2008年武汉市汉正街商业项目商圈调研及市点场定位报告.pptVIP

十一期间各商圈商场活动照片： 汉正街品牌服饰城活动 综合分析： 客观科学分析：SWOT分析法 项目 江汉路商圈 汉正街商圈 优势 (strengths) 货源丰富、款式新颖，对应人群较广 历史悠久，带动周遍省，集城市商业发展步伐。 武汉市唯一“一站式购物区域”百货业态、娱乐业态，零销业态相结合。实现吃喝玩乐一体化。 零售商品多样化，形成商业经济效应 品牌商家扎堆效应 以批发为主，价格 商家竞争激烈，商品折扣空间较大 发展迅速、政府宣传力度，投放力度强 劣势(weaknesses) 租金高，商家存活空间较小 竞争激烈，租金较高 武汉商业正走向区域性消费，相对对应人群比较集中。 周遍城市效仿速度过快 硬件设施难以满足商家需求，导致购物环境较差。体现于1、停车不方便2、交通不便利3、人源杂乱4、硬件设施无法满足餐饮业态 购物环境恶 ，人员杂乱 商业空间发展饱和，商家发展空间较小 商家过多，产品对应人群较少 建议（一）： 租金、宣传、营销策略 租金策略：合理收费、参照当地情况，为长期发展考虑，可根据商场的人流密度来调节租金。 宣传策略：因步行街地处光谷，周边临近学校较多，可通过学校来加大步行街的知明度。 营销策略：合理利用广告、场地、摊位等资源； 企划策略：适时举办新颖、丰富的企划活动，可考虑与学校做联营活动。 建议（二）： 实行卖场营运