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回迁房购买合同书 卖方： （简称甲方）身份证号码： 买方： （简称乙方）身份证号码： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 甲方声明 1、甲方所售房屋地址为 ，建筑面积 平方米（目前以开发商登记的建筑面积计算，待房屋所有权证书下发后为准。） 2、根据 证书 证据表明该房处房产是甲方自有财产，资源出售。 3、甲方保证该房屋产权无查封，无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记，贷款申请等与交易有关的各项事宜。 4、甲方保证所售房屋符合国家及大连市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及大连市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。 5、为避免今后不可抗拒的情况产生而出现甲方亲属妨碍乙方根据本合同，合同正常使用所购房屋，甲方相关直系亲属以及赡养亲属均知晓本房屋买卖合同以及本合同的签约，同意该房屋产权所有人的原意出售该房产，无异议。 第二条：乙方声明 乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承当违反本合同义务的法律责任。 第三条：上述房产交易总价格为： 元整（大写： 元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 元。剩余房款 元整，于产权交割完毕当日支付给甲方。 过户税由买方承担。 第四条、产权过户 甲乙双方应当在甲方取得《中华人民共和国房屋产权所有证》之日起 个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续，如因国家规定、地方政府政策或不可抗力的原因不能在规定之日办理完毕的，应在国家或当地政府政策规定的时限内在当地政府法规允许办理产权过户登记手续的时间达到之日起 。个工作日内，甲方协助乙方办理过户手续。甲方逾期不能协助乙方合法取得产权过户手续的，除不能取得本合同第三条规定的房屋余款人民币 元外，如甲方反悔赔付乙方50万元。 第五条：房屋交付 1、房屋校验在签订本合同起 个工作日内完成。甲乙双方必须亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖等相关事宜，确保房屋交付使用。无妨交付前房屋所产生的水、电、煤气、物业费、供暖等各项费用由甲方承担，房屋交付后产生的费用由乙方自行承担。 2、甲方存有公共维修基金的，根据大连市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。 第六条：因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，双方均有权利向当地人民法院提起诉讼。 第七条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 出卖方（甲方）： 购买人（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 甲方配偶签字： 签字地址： 身份证号码： 签字日期： 年 月 日 甲方子女签字： 身份证号码： 签字地址： 签字日期： 见证人1： 身份证号码： 签字地址： 签字日期： 见证人2： 身份证号码： 签字地址： 签字日期： 如何签订回迁房买卖合同 1、严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将 HYPERLINK /s?wd=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%87%BA%E5%94%AEtncprfenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Y4ujRsrHfYuW99rHKBuW7h0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHnvPWDvnjm3P1TkrjTkP1D1rf \t _blank 房屋出售给他人。 当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的债权合同并办理了交付或者登记手续，