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设备管理班组工作范围 　　设备管理班组工作范围 　　（一）强电组： 　　1、负责高低压配电房、高压电房、发电机房、冷冻机房、电梯机房、楼层配电房及冷却塔的日常运行、维修和保养。 　　2、负责非办公时间楼宇所有设备的应急维修。 　　3、负责楼宇公共照明、室外照明灯具的启、停。 　　（二）弱电组： 　　1、负责楼宇内工作电压36V以下的弱电系统的日常运行、维修、保养。 　　2、负责楼宇电话、闭路电视、宽带网等专线的开通与维修。 　　3、负责室外弱电设备的维修。 　　（三）维修组： 　　1、负责公共区域供水系统、供电系统、楼宇设备层设备的日常巡查、运行、维修和保养。 　　2、负责业主单元水电及自用设备的入室维修服务。 　　3、负责公共区域设施设备的巡查、维修。 　　4、负责消防设备的巡查、维修、保养。 　　三、工程部各班组工作细则 　　（一）强电组工作细则 　　1、每班每小时一次巡查高压室； 　　2、每班每小时一次巡查低压室； 　　3、每班每小时一次巡查发电机房； 　　4、每班每小时一次巡查变压室； 　　5、每班每小时一次巡查冷冻机房和控制室； 　　6、每班一次巡查电梯机房； 　　7、每月一次巡查楼层配电房，并负责有关设备大的保养； 　　8、每班一次巡查冷却塔； 　　9、每班按时间表启停室外、公共区域照明、电梯及空调； 　　10、负责非办公时间的紧急维修； 　　11、负责供配电中心、冷冻机房、控制室各类设备的保养及所属设备的检修； 　　12、保持供配电中心、冷冻机房及控制室环境清洁，每天打扫一次；各配电箱、电柜表面每天清洁一次； 　　13、每班一次防火安全检查； 　　14、每月一次发电机试运行。 　　（二）弱电组工作细则 　　1、负责楼宇客户直线电话、专线的开通及维修； 　　2、每班巡查消防监控中心设备一次； 　　3、负责楼宇公共区域工作电压36V以下设备的维修和保养； 　　4、负责为客户室内工作电压36V以下设备提供有偿维修服务； 　　5、每班一次防火安全检查； 　　6、每周一次按责任范围巡查责任设备； 　　7、每天清洁一次工作区域内环境卫生。 　　（三）维修组工作细则 　　1、每天二次巡查水泵房，并负责室内设备的维修；泵体、地面每周清洁一次；控制室柜内每月一次清洁除尘。 　　2、每天二次巡查排污泵，并负责设备维修；每月一次清洁控制柜灰尘。 　　3、每天二次巡查泵房，并负责室内设备维修；每周一次清洁地面、设备表面。 　　4、每二周一次巡查消防水泵房，每周一次清洁地面、设备表面。 　　5、设备责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。 　　6、每周二次巡查公共区域供电、供水系统，并负责维修。 　　7、负责楼宇公共设施的维修整改。 　　8、每天一次巡查辖区内是否有火灾隐患。 　　9、每周一次巡查公共区域空调器，并负责维修。 　　10、为客户室内设备提供有偿服务。 　　二次供水管理规程 　　1．0 目的 　　保证公司二次供水水质符合卫生检验标准，保障用户身体健康。 　　2．0 适用范围 　　适用于各管理处二次供水的管理。 　　3．0 职责 　　3．1 管理处负责制订年度水池（箱）清洗及消毒计划，并监督实施。 　　3．3 管理处给排水管理员负责水池（箱）的管理，水池（箱）的清洗、消毒及水样抽取和送检工作由水处理公司负责进行，工程部负责监管。 　　3．4 管理处管理员负责出停水告示，并通知业主。 　　4．0 工作规程 [; 4．1 二次供水管理的要求 　　4．1．1 二次供水由指定的给排水管理员负责管理。 　　4．1．2 给排水管理员负责水池（箱）的管理工作，要求每个水池（箱）结构完整，加盖、加锁，水口干净，并申办二次供水卫生合格证。 　　4．1．3 新建、扩建和改建二次供水设施，须经供水管理机构和卫生防疫站认可。 　　4．2 年度水池（箱）清洗及消毒计划实施前24小时出停水告示，通知大厦用户。4．4 放水为确保用户的正常供水，放水工作必须提前到清洗、消毒水池（箱）的前3小时进行，并记录开始放水时间和结束放水时间。 　　4．5 二次供水清洗、消毒 　　4．5．1 工具、用具的准备：工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、安全照明灯具、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。 　　4．5．2 安全须知 　　4．5．2．1 电源：水池内作业电源要用隔离变压器变为36V以下安全电压作为工作照明，较好用手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开头。 　　4．5．2．2 缺氧；有些水池长期封闭，空气流通差，可在水箱口处连接鼓风机吹风，约3小时通风时间，然后选用如下试验：把燃着的蜡烛放入水池，如不熄灭说明水池内不缺氧。否则须继续通风直到没问题为止。 　　4．5