中国川菜食品城中商业发展计划书.ppt

中国川菜食品城商业发展计划书 第三产业缺位是川菜产业园实现长足发展的瓶颈问题 千年发展的川菜，从地方特色美食发展成为中国四大菜系之一，自民国发展成型后繁盛至今 川菜是国内四大菜系之一，国内发展势头迅猛不减，同时以跨出国门，受到世界青睐 川菜产业全产业链链条庞大，可以分为前中后三个阶段，同时各个阶段还有诸多衍生产业，具备进一步做大做强的机会 通过对川菜原材料的分析，实现川菜全产业覆盖需要通过对原材料、配料辅料、种子销售农业、观光博览等方面入手进行产业覆盖 协力合作、谦义、兼容并蓄是码头船工文化的文化内涵。 象征了多元、兼收并蓄的郫县豆瓣为代表的川菜配料文化 川菜主题动漫成为中国美食产业中率先进入3D动漫电影行业的地方菜系。 郫县区域内建成或拟建的产业园合计八个，主要集中于郫县外围，以种植业产业园为主。 普通商业市场处于良性发展环境，城市商业网点规划发展充分反应出城市整体消费能力处于迅猛增长阶段。 商业市场中，针对地方特色文化、特色美食主题的商业发展项目成为现阶段重要的发展方向。 快铁经济对商业市场的有效促进，快铁沿线商业具有巨大的商业发展潜力。 专业市场整体发展相对滞后，处于发展成型阶段，第三产业发展水平较低。 产业园实现多元化发展目标的基础，来自于多产业，尤其是与第三产业的协同发展。 立足成都，服务全国，将川菜的文化魅力推广到全球。 目的性度假区域是郫县未来旅游多元化发展的必然趋势 文化产业政策与新农业融资政策推动川菜产业园文化产业与新农业发展提速，最终实现川菜产业园全产业链发展目标实现。 优良的园区优惠扶持政策，有效吸引符合产业园准入政策的各类食品企业。 中国川菜食品城定位立足成都，服务全国的川菜食品商贸、会展、文旅商业新城，三大核心板块及两部分附加部分 以企业为单位，以川菜为主题，吸纳知名川菜调料、食品等企业入驻的商务、展示区。 改善目前川菜产业园招商数量难以迅速突破的局面，针对提供中小企业进行孵化式物业，扩大园区税源，提高企业更新能力 打造四川首例以四川文化、川菜配料文化为核心的文化主题公园 传媒、动漫、创意设计、印刷包装、旅游五大产业是本项目文化创意产业发展的五个方向 根据园区的具有的功能特性，我司在园区经营方面将会做出以下构想 借助川菜产业中队产品展示的需求，可举办川菜配料、川菜原材料及配料订货采购会等活动 借助园区内各企业对品牌形象及产品的展示塑造需要，将在园区内举办主题性博览展示活动 为满足创意类企业沟通交流与展示需要，可举办各色创意作品展会、主题动漫鉴赏、艺术交流会等主题活动 为实现特色餐饮街的人气聚集，可在先期举办如新派川菜宴会、地方川菜特色品鉴会、四川小吃体验等主题性体验活动 针对高峰论坛的功能性，在本区域可举办以川菜配料主题为核心的产业交流会、渠道招商会、专业交流会等活动。 文化创意工厂 文化创意工厂 传媒 旅游 文化展览 创意设计 动漫 传媒 考虑到各类食品企业对于企业形象推广、企业产品推广等方面的需求，利用企业宣传推广的契机保障创意工厂内传媒企业的生存。 动漫 利用全国动漫产业迅猛发展的契机，以川菜文化、四川文化为主题，整合周边动漫学校资源，推动创意工厂内动漫产业的迅猛发展，打造独特的产业文化标识。 创意设计 充分满足园内各企业对于品牌设计、产品包装设计、企业形象设计等方面的需求，打造依附于川菜产业的创意设计标识。 文化展览 针对园区具有的四川文化标识，打造专属于西南的艺术展示、艺术交流地。 旅游 将文化创意工厂打造成与北京798创意工厂、广州红砖厂、深圳华侨城文化产业园等同类型的文化创意与旅游休闲点。 鸡窒宫彬均辑绷因犀柑麻撬辅酷骄锤县狸该何怔剿估时圃盆降略卵话兔磨中国川菜食品城商业发展计划书中国川菜食品城商业发展计划书 文化创意工厂 文化创意工厂打造思路 打造方式：整体规划，根据企业要求定制式打造 空间划分：在创意工厂内根据所属行业的区别进行空间分割。 核心设施：企业办公设施 附属设施：休闲餐饮设施、公共文化展示设施、其他附属配套设施。 管理模式：由开发商统一管理。 效咎炸嗜益叛拉隔赖措温诱打尖唱沃兰杀执刮蝇在他道黄窝规惶鹅溅嘻借中国川菜食品城商业发展计划书中国川菜食品城商业发展计划书 营销总部 营销总部发展思路 打造思路：以总部基地为具体表现方式，打造集企业办公、商务服务、产品研发三大基础功能为核心的企业聚落。 规划建设方式：采用订单式统一规划建设，在统一建筑规划设计基础上，按照企业具体需求进行个性化打造。 经营管理模式：由开发商统一管理 政策支引导：沿用川菜产业园内的财政优惠政策与报建规费奖励政策。 喳医虱荤诞鸽隋雅冬灌银颈汪赐有告硅唆镶鸽灾扇累掺棋恩棉札轻崎绊臆中国川菜食品城商业发展计划书中国川菜食品城商业发展计划书 配套居住 配套居住区发展思路 打造思路