《工程概预算》-投资估算.pptVIP

第三节 投资估算编制案例 【背景】 拟建年产10万吨炼钢厂，根据可行性研究报告提供的主厂房工艺设备清单和询价资料估算出该项目主厂房设备投资约3600万元。已建类似项目资料：与设备有关的其他各专业工程投资系数，见表1－1。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表1－2。 表1－1 与设备有关的其他各专业工程投资系数 加热炉 汽化 冷却 余热 锅炉 自动化 仪器 起重设备 供电与 转动 建安 工程 0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40 表1－2与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数 动力设备 机修系统 总图运输工程 行政及生活设施工程 工程建设其他费 0.30 0.12 0.20 0.30 0.20 本项目资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利率8％（按年计息）。建设期三年，第一年投入30％，第二年投入50％，第三年投入20％。预计建设期物价平均上涨率为3％，基本预备费率为5％，投资方向调节税为0％。 问题： 1、用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费和其他费用投资。 2、估算该项目的固定资产投资额，并编制固定资产投资估算表。 3、若固定资产投资流动资金率为6％，试用扩大指标估算法估算项目的流动资金。 一、按项目构成分解该工程的项目总投资 主厂房投资 辅助及附属设施投资 工程 总投资 流动资产投资 固定资产投资 工程建设其他费 建设期贷款利息 预备费 投资方向调节税 设备投资 建安工程 建设项目投资估算表 序号 工程费名称 估算价值 比例 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计 1 工程费用 1.1 主厂房 1.2 动力系统 1.3 机修系统 1.4 总图运输工程 1.5 行政及生活设施工程工程 2 工程建设其他费 1～2小计 3 预备费 3.1 基本预备费 3.2 涨价预备费 4 投资方向调节税 5 建设期贷款利息 总计 1.1 主厂房工程费用估算 加热炉 汽化 冷却 余热 锅炉 自动化 仪器 起重设备 供电与 转动 建安 工程 0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40 主厂房投资系数＝1＋0.12＋0.01＋0.04＋0.02＋0.09＋0.18＋0.40＝1.86 其中：设备投资系数＝1＋ 0.12＋0.01＋0.04＋0.02＋0.09＋0.18＝1.46 建安工程系数＝0.40 1.1 主厂房工程费用估算 主厂房专业工程投资＝3600×1.86＝6696万元 其中： 设备投资＝ 3600×1.46＝5256万元 建安工程投资＝3600×0.40＝1440万元 1.2 动力设备投资 动力设备 机修系统 总图运输工程 行政及生活设施工程 工程建设其他费 0.30 0.12 0.20 0.30 0.20 动力设备投资＝6696×0.30＝2008.80万元 机修系统投资＝6696×0.12＝803.52万元 总图工程投资＝6696×0.20＝1339.20万元 行政生活设施投资＝6696×0.30＝2008.80万元 工程建设其他费＝6696×0.20＝1339.20万元 工程和工程建设其他费用合计 6696（1+0.30+0.12+0.20+0.30+0.20）=6696×2.12＝14195.52万元 3.1 基本预备费 14195.52×5％＝709.78万元 静态投资 静态投资＝14195.52＋709.78＝14905.30万元 建设期各年投资额 第一年 14905.3×30％＝4471.59万元 第二年 14905.3×50％＝7452.65万元 第三年 14905.3×20％＝2981.06万元 涨价预备费的计算 第一年 4471.59×[（1＋3%）-1]=134.15 第二年 7452.65× [（1＋3%）2-1]=453.87 第三年 2981.06× [（1＋3%）3-1]=276.42 合计134.15＋453.87＋ 276.42＝864.44万元 预备费合计 709.78＋864.44＝1574.22万元 投资方向调节税的计算 （14905.30＋ 864.44）×0％＝0 建设期利息的计算 第一年贷款利息＝1/2×8000×30％×8％＝96万元 第二年贷款利息＝ （1/2×8000×50％＋8000×30％＋96）×8％＝359.68万元 第三年贷款利息＝ （1/2×8000×20％＋8000×30％＋96＋8000×50％＋359.68）×8％＝612.45万元 建设期利息总额＝1068.13万元 比例的计算 计算比例中，不包括利息和调节税。 建设项目投资估算表 序号 工程费名称 估算价值 比例 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费