商业综合体分析案例分析2013.pptVIP

业态分布 地下一层是华润万家超市 一层包含万达广场、国美电器、万千百货、以及各品牌专卖店、咖啡馆 二层有国美电器、万千百货、以及各类私营服装首饰店面 三层除了国美万千以外，还有大歌星KTV，部分服装、饮品吧店铺 四层包括万达国际影城、大玩家超乐场、部分餐饮店铺 五层主要是餐饮娱乐的各类店铺 主题化设计——天街、天庭、天梯 天街、天庭、天梯是西安民乐园万达广场中三个最具代表性的设计主题，它们将综合体内各商业业态空间有机地联系起来，以此而形成的流线让消费者漫步其中能体会到一种诗情画意的山水情境。 天梯直达五楼，气势磅礴成为解放路上夜色中的一道奇景，消费者随天梯上升的过程当中还能将大庭和解放路的景观尽收眼底。 天庭使各层的业态在纵向上得到整合，透明的材质也让综合体与城市街景相互交融。没有任何建筑物阻挡，入口的天庭是人流最密集的地方对于商家的产品展示陈列很有利 人们通过天梯从首层直达五层， 从最高点循环而下，这样的流线不仅将整条步行街统率起来，同时也创造了某种超脱尘世的意境。 “回”字型走廊 室内步行街改良了雁塔路万达广场“Ｚ”字形步行街的不足，创新设计了“回”字形走廊式步行街。在折线形步行街中，沿着步行街的纵深方向会将消费者的视线导向室外，这种单一的流线会减少消费者在综合体内的逗留时间。而在回廊步行街中，消费者始终置身于浓厚的商场商业氛围之下，回游的流线更增添了游园的情趣