房屋租赁合(正文).doc

房屋租赁合同 （合同编号：　　　　） 本合同双方当事人：　　 　　　　　出租方（甲方）：? 承租方（乙方）：  　根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省房屋租赁管理条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。　一、出租房屋情况?　（一）房屋基本情况　1、产证编号： 　　　　　　　　　　2、权利人： 　　　　　　　　　　　　　3、房屋座落： 　　　　　　　　　　 　4、建筑面积： 　　　　　　　　　　 　（二）甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 设定抵押。　（三） 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。　二、租赁用途?　（一）乙方向甲方说明，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。　三、交付日期和租赁期限?　（一）甲乙双方约定，甲方于 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 日起至 日止。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，但甲方应提前2个月通知乙方，乙方应如期返还。若乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前 2 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先承租权。?　四、租金、支付方式和期限　（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币） 元。月租金总计为（人民币） 元。（大写： 元整）。该房屋租金 年内不变。自第 年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 （二）乙方应于 每期15日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的5%支付违约金，甲方须开具(收据或发票)给乙方。  （三）乙方支付租金的方式如下： 见补充条款 五、其他费用　 （一）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用由 承担。其他有关费用，均由 承担。 六、房屋使用要求和维修责任 （一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 6 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 （二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 （三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 6 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 （四）除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事告知甲方。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 （一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期 届满后30日内 返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币） 元/平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 （二）乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 （一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。 （三） 若甲方在此期间出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。甲方出售房屋之行为不得影响乙方租住房屋。