房产买卖经纪合同范文.docVIP

淘屋不动产房产买卖经纪合同 NO： 出售人（以下简称甲方）： 证件号码： 买受人（以下简称乙方）： 证件号码： 中介方(以下简称丙方)：合肥淘屋不动产顾问有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及房地产交易相关法律、法规及本市相关规定，甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致共同委托淘屋不动产订立本合同，以资共同遵守。 第一条：甲方声明 甲方依法拥有位于合肥市 区 房产的所有权，该房产的建筑面积为 m2（另有附属间面积为 m2），房屋权属证号为 字第 号,《国有土地使用权证》号为 字 号。 甲方保证所提供的上述房地产权属状况、证件及相关材料真实有效，甲方本人（或甲方授权的代理人）具备出售上述房产的一切权力，如因甲方的原因违反国家政府的有关政策、法规或引起的法律以及经济纠纷均由甲方负责。 第二条：乙方声明 乙方对甲方上述转让的房产具体状况充分了解并确认，乙方本人（或乙方授权的代理人）已亲自实地看房，自愿购买上述房产。 第三条：丙方声明 丙方为依法成立的经纪组织，持有国家或地方政府对从事房产经纪活动要求具备的一切资质证件，在甲、乙双方愿意履行本合同的前提下，丙方愿意为甲乙双方提供经纪服务。 第四条：交易情况 经甲、乙双方协商一致，同意上述房产转让价款为（RMB）大写：______ 元整（￥： ）上述房产转让价包括的配套设施有：_ __ _ __ _ __ _ 第五条：签约保证 签定本合同时，乙方向甲方支付履约定金（RMB）大写：______ _元整（￥： ），此定金可充抵购房款。 第六条：付款方式 1.乙方同意采用下列第 种方式交易付款 （1）一次性付款方式交易: 甲乙双方在办理过户手续前，乙方将购房款（RMB）大写： 元整（￥： ），存入房产局指定的托管银行帐户。 （2）商业贷款方式交易：乙方申请商业贷款（RMB）大写： 元整（￥： ），甲乙双方在办理过户手续前，乙方将首付房款（RMB）大写： 元整（￥： ），存入房产局指定的托管银行帐户。 （3）公积金贷款方式交易：乙方申请（省直/市直）公积金贷款（RMB）大写： 元整（￥： ），甲乙双方在办理过户手续前，乙方将首付房款（RMB）大写： 元整（￥： ），存入房产局指定的托管银行帐户。 2.甲乙双方约定自本合同签定之日起 天内，办理过户手续，甲、乙双方约定该房产交易过户中所产生的税费由甲方承担 元，乙方承担 元。 3.合同签定后，由丙方告知甲乙双方过户以及按揭所需材料，由甲乙双方备齐，在过户前交至丙方。 第七条、中介佣金 甲方应支付给丙方的中介佣金为（RMB）大写： 元整（￥： ）；乙方应支付给丙方的中介佣金为（RMB）大写： 元整（￥： ）；佣金应在办理房屋产权过户前交至丙方财务。 第八条、违约责任 1.甲乙双方签定本合同后不得单方面改变买卖意向，否则属违约行为，须承担违约责任。甲方违约，双倍返还定金;乙方违约,定金不退。如因违约方的违约行为导致另外两方产生经济损失，且无法挽回，违约方还须承担其他方的经济损失。 2.因一方不按合同约定履约导致另外两方无法履行合同义务的，责任由不按合同约定履约方承担，不按合同约定履约方应自不按约履行之日起,以上述房产总成交价的日万分之四向另外两方支付违约金，经另两方发出书面通知后十日内