农村土地征用存在问题及对策_0.docVIP

农村土地征用存在问题及对策 一镇农村土地征用主要存在问题及原因征地是政府行为，即由地方政府或相关部门直接介入征地活动，这就使得农民在征地中处于比较被动的位置，当农民和政府或开发商就补偿安置等问题无法达成协议，申请政府或职能部门协调裁决时，由于政府或职能部门既是“运动员”又是“裁判员”的双重身份，农民要求解决的问题有时得不到解决。 农村征地款使用管理问题。 据近期对新联村被征地农民社保问题的调研，目前该村征地费的使用方式主要是：村集体所有，按其土地使用面积分配到户。 土地属集体所有，征地补偿费由村集体掌握。 村集体根据本村土地下放时分田到户的底册，按每户的土地使用面积登记造册，一次性分配到户，由农民自由支配使用，据了解，在至年间，新联村大夫坣村小组平均每户能分到征地补偿费及附着物补偿款至万元，这种方式，村民在当时可以建房出租，有的弃农从商，一定程度上解决村民的生活问题。 但是也存在一些问题，如出租给本村村民，村集体往往收取租金较困难，出租给本村集体以外个人又影响着本村的社会稳定，处于两难抉择的困境，村民也同样面临着养老等生活风险。 有关农村土地征用的法律法规急待完善。 目前，土地征用的补偿安置标准普遍偏低，主要是套用国家标准进行征地补偿，补偿费明显较低。 按国家新《土地管理法》征地补偿标准，耕地补偿费为该地被征前