建设工程在合同管理02041.pptVIP

四、招标程序 （一）招标准备阶段主要工作 （二）招标阶段的主要工作内容 （三）决标成交阶段的主要工作内容 第二节 略 第三节 建设工程监理招标投标管理 一、建设监理招标概述 （一）监理招标的特点 （二）委托监理工作的范围 第四节 施工招标投标管理 一、施工招标的特点 二、招标准备工作 三、资格预审 四、评标 （一）综合评分法 （二）评标价法 第五节 略 第四章 建设工程委托监理合同 第一节 建设工程委托监理合同概述 一、委托监理合同的概念和特征 二、建设工程委托监理合同示范文本 （一）工程建设委托监理合同 合同文件 1.合同协议 2.监理委托函或中标函 3.建设工程委托监理合同标准条件 4.建设工程委托监理合同专用条件 5.在实施过程中双方共同签署的补充与修改文件 （二）标准条件 （三）专用条件 第二节 监理合同的订立 一、委托的监理业务 二、监理合同的履行期限、地点和方式 三、双方的权力 第三节 监理合同的履行 一、监理人员应完成的监理工作 正常工作 附加工作 额外工作 二、合同有效期 三、违约责任 四、监理合同的酬金 （一）正常工作的酬金 （二）附加监理工作的酬金 （三）额外监理工作的酬金 第五章 建设工程勘察设计合同管理 设计合同采取定金担保 其余略 第六章 建设工程施工合同管理 第一节 建设工程施工合同概述 一、建设工程施工合同的概念和特点 二、建设工程施工合同范本简介 三、合同管理涉及的有关各方 （一）合同当事人 1.发包人 2.承包人 （二）工程师 四、建设行政主管部门及相关部门对施工合同的监督管理 （一）建设行政主管部门对施工合同的监督管理 1.颁布规章 2.批准工程项目的建设 3.对建设活动实施监督 （二）质量监督机构对合同履行的监督 1.对工程参建各方主体质量行为的监督 2.对建设工程的实体质量的监督 3.工程竣工验收的监督 （三 ）金融机构对施工合同的管理 第二节 建设工程施工合同的订立 一、工期和合同价格 二、对双方有约束力的合同文件 （一）合同文件的组成 1.施工合同协议书 2.中标通知书 3.投标书及其附件 4.施工合同专用条款 5.施工合同通用条款 6.标准、规范及相关技术文件 7.图纸 8.工程量清单 9.工程报价书或预算书 （二）对合同文件中矛盾或歧义的解释 上面各个文件的序号就是合同的优先解释顺序 三、标准和规范 四、发包人和承包人的工作 （一）发包人的义务 （二）承包人的义务 五、材料和设备的供应 六、担保和保险 七、解决合同争议的方式 和解 调解 仲裁或审判 第三节 施工准备阶段的合同管理 二、施工进度计划 四、开工 （一）承包人要求的延期开工 （二）发包人原因的延期开工 五、工程的分包 第四节 施工过程的合同管理 一、对材料和设备的质量控制 二、对施工质量的监督管理 三、隐蔽工程与重新检验 （一）检验程序 （二）重新检验 四、施工进度管理 五、设计变更管理 六、工程量的确认 七、支付管理 八、不可抗力 九、施工环境管理 第五节 竣工阶段的合同管理 二、竣工验收 三、工程保修 四、竣工结算 第七章 略 第八章 FIDIC合同条件下的施工管理 第一节 施工合同条件的管理 一、施工合同条件简介 二、施工合同中的部分重要概念 （一）合同文件 （三）几个期限的概念 3.缺陷通知期 （五）指定分包商 1.指定分包商的概念 2.指定分包商的特点 （六）解决争议的方式 1.提交工程师决定 2.提交争端裁决委员会决定 3.双方协商 4.仲裁 第三节 分包合同条件的管理 二、分包合同的履行管理 （一）分包合同的管理关系 1.业主对分包合同的管理 主要表现在对分包工程的批准 2.工程师对分包合同的管理 3.承包商对分包合同的管理 第九章 建设工程施工索赔 第一节 建设工程施工索赔概述 一、施工索赔的概念及特征 （一）施工索赔的概念 （二）施工索赔的特征 1.索赔是双向的 2.只有实际发生了经济损失和权力损害，一方才能向对方索赔 3.索赔是一种未经对方确认的单方行为 二、施工索赔分类 （一）按索赔的合同依据分 1 合同中明示的索赔 2 合同中默示的索赔 （二）按索赔的目的分 1 工期索赔 2 费用索赔 （三）按索赔事件的性质分类 1 工程延误索赔 2 工程变更索赔 3 合同被迫终止索赔 4 工程加速索赔 5 意外风险和不可预见因素索赔 6 其他索赔 三、索赔的起因 第二节 索赔程序 一、承包人的索赔 （一）承包人提出索赔要求 1.发出索赔意向通知 2.递交索赔报告