土建=施工阶段工程监理造价控制作业指导书2011.pdfVIP

施工阶段工作监理造价控制 （土建与装饰装修工程） 作 业 指 导 书 WHJL—ZYZDS—014 （试 行） 编制：造价部 批准：刘凤玉 内蒙古万和工程项目管理有限责任公司 2011 年1 月1 日 前 言 为了达到《建设工程监理规范 GB50319-2000》和《建设工程委托 监理合同》中约定的造价控制要求，加强监理工作对工程造价的有效控 制，便于公司有关人员和项目监理部在工程量审核、工程造价管理监督 和工程款支付等工作中水平的提高，实现监理工程师对建设工程的全面 管理，体现万和项目管理公司的水平，从而满足建设单位的服务需求， 保证其他控制目标的顺利实施，编制该作业指导书。 - 1 - 第一章施工阶段造价控制的依据及办法 第一节 依据 一、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008。 二、《内蒙古自治区建设工程预算定额》DYD15-301-2009 三、《内蒙古自治区装饰装修工程预算定额》DYD15-401-2009 四、《内蒙古自治区建筑工程费用定额》DYD15-801-2009 五、《呼和浩特建设工程材料预算价格》 六、《建设工程监理规范》GB50319—2000。 1．P6—3.2.5—10； 2．P15—5.5 各条； 3．P19—6.2 各条； 4．P20—6.3 各条。 七、国家和地区有关造价管理的规定和文件。 八、设计文件（施工图）和设计变更文件。 九、施工组织设计。 十、建设工程的所有合同、协议和与造价有关的文件。 十一、建设工程的有关批件等。 - 2 - 第二节 施工阶段造价控制的程序 一、施工单位按月、季、年申报已完工程量、产值或工程预算。 二、项目监理部各专业监理工程师负责审核、确认本专业已完验收 合格项目的工程量，并签署意见。 三、公司造价部派造价工程师按造价控制程序，依据各专业监理工 程师审核确定已完的工程量，对单价及相关材料进行价格审核，确认月、 季、年的已完工程进度造价总额或工程预算，并签署审核意见。 四、总监理工程师最终确认已完月、季、年造价总额或工程预算， 填写工程款支付申请表报建设单位。 五、月、季、年造价总额经建设单位批准后按工程款支付程序办理 支付。工程决算经建设单位批准（或委托审计单位确认后）按工程款支 付程序办理。 六、按照公司制定的表格认真填写监理工作综合月报表和各专业审 核情况明细表，并上报公司造价部。 - 3 - 第三节 施工阶段造价控制的具体工作方法 《建设工程监理规范》GB50319—2000-5.5 条 一、 工程造价控制工作 5.5.1 项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作： 1、承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工 合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表； 2、专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清 单和工程款支付申请表，并报总经理工程师审定； 3、总经理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位 5.5.2、项目监理机构应按下列程序进行竣工结算： 1、承包单位按施工合同规定填报结算报表； 2、专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表 3、总经理工程师审定竣工决算报表，与建设单位、承包单位协商一 致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。 5.5.3 项目监理机构应根据施工合同有关条款、施工图、对工程项目 造价目标进行风险分析，并应制定防范对策。 5.5.4 总经理工程师应从造价、项目的功能要