合同管理李第四章.pptVIP

建筑工程合同管理与索赔 第四章 建筑工程中的其它合同(一) 第一节??勘察设计合同??一、勘察设计合同的签订程序 ???? 1．承包单位审查工程项目的批准文件。 2．委托单位提出勘察设计的要求。 ???? 3．承包方确定取费标准和进度。 4．双方当事人协商。 ??5．签订勘察设计合同。???? 对于大型工程也可以用勘察设计招标的办法选择勘察设计单位，签订合同。 二、签约前对当事人资格和资信的审查??? ???? 1．资格审查。 2．资信审查。??? 3．履约能力审查。 ?????三、勘察合同的主要内容 ???? 1．总述。 ???? 2．委托方的义务。 ??? ?3．承包方的义务。 ??? ?4．勘察费。 ?? 勘察合同生效后，委托方应向承包方支付为勘察费用总额30％的定金；全部勘察工作结束后，承包方按合同规定向委托方提交勘察报告和图纸；委托方在收取勘察成果资料后规定的期限内，按实际勘察工作量付清勘察费。? ???? 属于特殊工程的勘察工作收费办法，原则上按勘察工程总价加收20％一40％的勘察费。特殊工程指自然地质条件复杂、技术要求高，勘察手段超出现行规范，特别重大、紧急、有特殊要求的工程，或特别小的工程等。 ??? ?5．违约责任。 ???? (1)委托方若不履行合同，无权要求返还定金；若承包方不履行合同，应双倍偿还定金。? ??? (2)如果委托方变更计划，提供不准确的资料，未按合同规定提供勘察设计工作必需的资料或工作条件，或修改设计，造成勘察设计工作的返工、停工、窝工，委托方应按承包方实际消耗的工作量增付费用。因委托方责任而造成重大返工或重新进行勘察设计时，应另增加 勘察设计费。 ???? (3)勘察设计的成果按期、按质、按量交付后，委托方要按期、按量支付勘察设计费。若委托方超过合同规定的日期付费，应偿付逾期违约金。 ???? (4)因勘察设计质量低劣引起返工，或未按期提出勘察设计文件，拖延工程工期造成委托方损失，应由承包方继续完善勘察，完成设计，并视造成的损失、浪费的大小，减收或免收勘察设计费。 ???? (5)对因勘察设计错误而造成工程重大质量事故，承包方除免收损失部分的勘察设计费外，还应支付与该部分勘察设计费相当的赔偿金。 ???? 6争执的处理。建设工程勘察设计合同在实施中发生争执，双方应及时协商解决；若协商不成，双方又同属一个部门，可由上级主管部 门调解；调解不成或双方不属于同一个部门，可按合同向仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。 7．其它规定。 (1) 合同的生效和失效日期。 (2) 勘察设计合同的未尽事宜，需经双方协商，作出补充规定。补充规定与原合同具有同等效力，但不得与原合同内容冲突。 (3) 附件是勘察设计合同的组成部分。??? ?五、设计合同的主要内容???? 1．总述。 ??? ?2．委托方的义务。????  报告以及原料、燃料、水电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、经科研取得的技术资料等。 ???? (2)如果委托施工图设计，委托方应在规定日期内向承包方提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件、以及有关设备的技术资料等。 ???? (3)委托方应负责及时地向有关部门办理各阶段设计文件的审批工作。 ???? (4)明确设计范围和深度。 ???? (5)如果委托设计中有配合引进项目的设计，则在引进过程中，从询价、对外谈判、国内外技术考察直到建成投产的各个阶段，都应通知承担有关设计任务的单位参加。 ??? ?(6)在设计人员进入施工现场工作时，委托方应提供必要的工作和生活条件。 ???? (7)委托方要按照国家有关规定付给承包方勘察设计费，维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改，也不得转让给第三方重复使用，否则便侵犯了承包方的智力成果权。 ?3．承包方的义务。 ???? (1)承包方要根据批准的设计任务书(或可行性研究报告)或上阶段设计的批准文件，以及有关设计的技术经济文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量要求，提交设计文件(包括概预算文件、材料设备清单)。 ???? (2)初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由承包方承担。 ???? (3)承包方对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。 ???? 4．设计的修改和停止。???? (1)设计文件批准后