博思堂北京天润来广石营项目提案方案.pptVIP

[其他案名] 青鸟社区|天润·香岸|天润·青庭 天润·清河人家|天润·幸福回归线 天润·幸福里|天润·清河畔 媒体建议 | 推广节奏 营销传播 主流媒体：一张一弛 媒体：北青／新京报及片区夹报／业内杂志／户外阶段投放 报纸、户外等作为地产宣传的常规手段，是树立项目前期形象和重大节点最主要的媒体，但在项目中后期销售中，往往投入的费用和产出比较低，所以主流媒体的投入应放在项目推广前期，在中后期的销售推广中，建议只做为辅助媒体使用。 重要渠道：广角牵引+定向截杀 媒体：现场围档、路旗，北五环广告牌； 现场包装是树立项目形象、诠释卖点、卖场氛围烘托、封杀地缘客群、过路客群最有效的渠道。 必要媒体：点穴攻击 媒体：新浪、搜房、项目网站，广播、短信； 信息时代，网络已经融入了每个人的生活，也是获取信息的重要途径之一，通过网络、广播和短信，可以将项目的独特买点形成锋利的攻击武器，对受众的软肋进行点穴攻击。 2009年天润·彼岸整合攻击脉络 05月 06月 07月 08月 09月 10月 11月 12月 01月 02月 03月 04月 05月 推 广 线 销 售 线 工 程 线 户外到位 工地现场 示范区 全面开放 12月底 答谢会 活动促销 户外导入 基础筹备期 持续热销期 形象导入期 开盘强销期 10月 开盘 9月售楼处 开放 事件传播 外立面 攻击点1 事件 攻击点2 报纸｜杂志｜软文 攻击点3 户外 攻击点4 网络 攻击点5 短信 攻击点6 地铁 攻击点7 DM直投 攻击点8 现场包装 整合攻击点 THANKS! 感谢天润置业 并祝项目圆满成功 感谢聆听！ 彼岸故事未完待续…… TO BE CONTINUE [图] 人流、群楼、城市、山水，由进及远的画卷！ [图]一对脚印，跨越山坡，跨越河流，渐行渐远…… 项目定位——国奥核心区 双轨生活城 [定位支持] 作为早期的生态住区，国奥核心区对于有着城北情结的人，有种特殊的吸引力， 同时作为板块仅有的集中开发住区，定位应当确立最后的国奥核心地位。 较之其他竞品，项目与轻轨站只隔绿化公园的距离，与地铁线也仅2公里距离，更大的享有轨道资源。 客群分析 ［目标客群｜客群特征］ ［职业］划分 中小型私营企业主、企业白领、ＩＴ人士 律师、教师、记者等 ［工作｜居住区域］划分 城市北片区为主 包括亚运村、望京、中关村、上地等 目标客群 ［置业目的］ 自住为主 ［客群年龄］ 30-45岁 最大共性特征 地缘性｜高知性｜刚性需求 形象定位 案名｜SLOGAN ｜ VI｜创意概念｜创意表现 [差异性案名] 案名的原创性 与项目的契合度 将决定差异性能否建立 [好案名需具备的条件] 1、与项目气质天成 2、在区域市场的原创性 3、与区域市场文化的契合度 4、易于传播 [主推案名] 天润·彼岸 [案名阐述] 幸福的彼岸、成功的彼岸、温馨的彼岸、生活的彼岸…… 每个人的心中，都有自己憧憬的彼岸。 当脚步会因为工作繁忙而日日匆匆 、 当心情因为城市压力而不再从容、 当你记不清有多久没有和家人一起早餐、 当堵车已让人麻木、当晚归成为习惯， 你是否会发现，你的心一直在向往生活的彼岸。 [SLOGAN] 清河畔 纯生活 [案名阐述] 对于生活，10个人有10个不同的定义， 而对于纯生活，100个人却只有1个共同想法， 清河畔，纯生活，这城市唯一的信仰。 方案1 方案2 [案名] 清河湾 “下一站，彼岸！” 人生，恰似一次遥远的旅途。而我们，就是旅途里的行吟诗人。 如果驻足停留，只为权衡得失，就注定错过美妙的风景和看风景的心情。 如果重装上路，依然沉醉风景，就难免迷失遥远前程和漫漫旅途的顶峰。 或许，我们应该试着在此岸，记录风景，在彼岸，收藏心情。 ——此岸是我的风景，彼岸是我的心情。 彼岸心情 在每颗心的某个角落， 都收藏着关于彼岸的憧憬。 逃离此岸，逃离那些熙熙攘攘、利来利往， 去彼岸，放飞风景，整理心情。 然而，站在此岸，彼岸是彼岸， 登临彼岸，彼岸又变成此岸。 此岸在脚下，那么，彼岸在何方？ 当然，旅途并没有迷失，我们，依旧是行吟诗人。 只是，心情勾勒了风景，风景滋润了心情。 于是，在脚下，我们发现彼岸。 看到彼岸回到家 清河水畔 纯粹生活 项目位于朝阳区来广营乡清河营村，北五环以外。南侧紧邻地铁13号线，西距地铁5号线约2公里。规划总用地面积为31公顷，总建筑面积约为50万平米，由18栋高板和18栋花园洋房组成。项目全面诠释了舒适宜人、新颖独特、具有强烈归属感的精品高尚大型住宅社区的内涵，打造了区域内具有高品质特征的标杆型。 看到彼岸的那一刻 原谅了所有世俗的纷扰…… 回家 是一种仪式感 从社会此岸登临生活彼岸 从繁忙此岸登临幸福彼岸 天润·彼岸 清河畔 纯生