苏仙区改制企业地城市棚户区改造项目监理细则.docVIP

苏仙区改制企业城市棚户区改造项目 PAGE 0 PAGE 1 湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司郴州分公司 苏仙区改制企业城市棚户区改造项目 (宏润华庭) 监 理 细 则 编 制 ： 审 批 ： 湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司 苏仙区改制企业城市棚户区改造项目 (宏润华庭) 目 录 第一章 总则………………………………………………………………1 第二章 监理工作目标……………………………………………………3 第三章 监理工作的主要内容……………………………………………5 第四章 施工准备阶段的监理细则………………………………………6 第一节 施工监理工作准备…………………………………………6 第二节 建立施工单位质量保证体系………………………………7 第三节 施工准备阶段的主要监理工作……………………………8 第五章 施工质量监理细则………………………………………………10 第一节 质量监理的依据和任务……………………………………10 第二节 质量监理工作程序…………………………………………10 第三节 质量监理工作细则…………………………………………15 第六章 本监理合同段监理重点和难点分析……………………………62 第七章 监理与施工安全生产及环境保护………………………………65 第一章 总则 一、编制目的： 根据本监理合同段的具体情况，按照现行监理规范以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包单位及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。 二、编制依据： 1、已批准的监理规划； 2、与专业工程相关的标准； 3、设计文件（图纸和设计变更）； 4、技术资料； 5、施工组织设计； 三、编制内容： 1、监理工作目标； 2、监理人员、组织机构及管理办法； 3、监理工作的主要内容； 4、监理细则。 四、工程概况： 1、项目名称：苏仙区改制企业城市棚户区改造项目 工程地址:郴州市苏仙片区高山背居住小区 3、项目组成、规模 本工程为框架剪力墙结构，总建筑面积约87250，其中： 序号 楼号 建筑面积 建筑层数 建筑高度 结构形式 屋面防水等级 地上 地下 1 1# 18 2 55.50 框架剪力墙结构 Ⅱ级 2 2# 18 2 56.10 框架剪力墙结构 Ⅱ级 3 3# 32 2 98.40 框架剪力墙结构 Ⅱ级 4 5# 26 2 80.60 框架剪力墙结构 Ⅱ级 4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介 （1）地面素土夯实，±0.00高度高于室外标高30cm。 （2）门窗:门为铝合金推拉门、平开门，木制防火门，窗为铝合金隔热断桥平开窗。 （3）装饰:外装饰为水泥砂浆（水泥石灰砂浆）找平，贴外墙面砖 （4）屋面:水泥焦渣找坡2%，始厚为0， 20 mm厚1:3水泥砂浆找平，聚氨酯两遍防水层，聚苯板保温层，1：3水泥砂浆找平层，4厚SBS防水卷材，C20细石砼保护层（地砖铺平）。 （5）基础构造;本工程基础为钢筋混凝土筏板基础:混凝土设计强度：垫层为Cl5，基础为 ，构造柱为C25。 （6）主体结构:梁、柱，板混凝土强度等级为 ，砖墙一般用多空页岩砖或加气砼砌块，M5.0混合砂浆砌筑。 （7）室内给水管采用UPVC给水管，承插粘接，室外采用镀锌钢管，丝扣连接。 （8）室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采用铸铁管，石棉水泥接口。 （9）排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管为UPVC排水管。 （10）电气工程:电源为380/220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管。 五、监理服务范围： 包括：施工准备阶段、施工阶段、保修期三个阶段的监理工作； 六、工程内容： 1、总图部分包括：防护工程、围墙、给水和排水工程；供电配电、照明和弱电工程；车坪和道路工程等总图布置内所包含的所有相关工程。 2、单体部分：单体部分包括：1#、2#、3#、4#、5# 车库等。 第二章 监理工作目标 监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。根据