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2017年天津土地估价师《管理基础法规》:土地增值税考试题
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、土地估价涉及的供需原则并不以__为基础。
A.替代原则
B.预期收益原则
C.变动原则
D.竞争原则
2、有一块1000平方米的工业用地,其土地取得费为12万元,土地开发费为20万元,开发期为一年.其中,土地取得费为自有资金投入,土地开发费是向银行贷款所得,贷款年利率为10%,则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式,结果保留到整数位)。【2004年考试真题】
A:12000
B:21762
C:22000
D:3000
E:时间因素
3、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果,编制,便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额,作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段.【2004年考试真题】
A:单位工程竣工成本概算
B:单位工程竣工成本决算
C:单项工程竣工成本概算
D:工程竣工决算
E:土地
4、农村村民申请宅基地,须由批准。
A:村民委员会
B:乡镇人民政府
C:县级土地主管部门
D:县级人民政府
E:35%~50%
5、下列情况中,可以减免资源税的有__。
A.开采原油过程中用于加热、修井的原油,免税
B.纳税人在开采或者生产应税产品过程中,因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的,由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税
C.国务院规定的其他减税免税项目
D.开采特定资源
E.开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费
6、我国现行会计制度规定,应收票据按计价入账。
A:到期值
B:票面价值
C:贴现净值
D:未来现金流入额
E:土地
7、《耕地占补平衡考核办法》规定,经依法批准的非农业建设用地,按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的,列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为()。
A.上年十月一日至本年九月三十日
B.上年十一月一日至本年十月三十一日
C.上年十二月一日至本年十一月三十日
D.本年一月一日至本年十二月三十一日
8、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,下列关于土地出让收入的各种表述中,不正确的是。
A:纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款,而且包括国有土地租赁的租金
B:土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理
C:对土地出让收支实行预决算管理
D:土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜
E:35%~50%
9、条件、位置大致相同的几宗土地,形状的宗地一般地价较高。
A:三角形
B:梯形
C:平行四边形
D:矩形
E:时间因素
10、新增建设用地有偿使用费的本质是__。
A.土地的取得成本构成之一
B.政府土地收益
C.土地资源税
D.土地流转税11、在市场经济体系中,土地市场应届__市场。
A.充分竞争
B.不充分竞争
C.资金
D.生产资料
12、我国现行的土地管理综合统计报表属于__。
A.重点调查
B.抽样调查
C.全面调查
D.非全面调查
13、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是__一项主要内容。
A.城市规划纲要
B.城市总体规划
C.城镇体系规划
D.分区规划
14、由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为。
A:土地总价格
B:公告地价
C:交易底价
D:申报地价
E:时间因素
15、我国会计实务中,房地产开发的期间费用不包括__。
A.建安费用
B.管理费用
C.财务费用
D.销售费用
16、按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于的基础上,确定其成交地价。
A:基准地价
B:标定地价
C:政府最低限价
D:宗地评估价
E:时间因素
17、应依据勘测定界图,将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上,制作土地勘测定界用地范围图。
A:1:10 000
B:1:2000
C:1:5000
D:1:500
E:土地
18、《刑法》第三百四十二条规定:“违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,。”
A:处三年以下有期徒刑或拘役,并处或者单处罚金
B:处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金
C:处三年以上,七年以下有期徒刑,并处或者单处罚金
D:处三年以上,五年以下有期徒刑,并处或者单处罚金
E:35%~50%
19、依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为__。
A.事务所
B.有限责任公司
C.公司
D.股份公司
2
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