监理竣工评估报地告(二标)2、3、4号楼.docVIP

监理评估报告 PAGE PAGE 4 贵州省铜仁市建丰工程建设监理有限公司 贵州万山经济开发区管委会2014年公租房建设项目（二标段）2、3、4号楼 工 程 质 量 评 估 报 告 贵州省铜仁市建丰工程建设监理有限公司 前　　言 贵州省铜仁市建丰工程建设监理有限公司受贵州省万山经开区委托，于2014年5月1日对“贵州万山经济开发区管委会2014年公租房建设项目（一标段2、3、4号楼）”实施监理工作。在建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2015年 10月该工程达到竣工验收条件。下面对整个工程进行评估。 一、工程概况： 工程概况 1.1 总述 铜仁市万山经济开发区管委会2014年公租房建设项目（二标段2、3、4号楼）是贵州省万山经济开发区管委会投资建设的民用项目，坐落在铜仁市万山开发区向家东奇电气厂旁边，本期建设规模为16000㎡。 1.2建筑设计概况 1.2.1、工程名称：铜仁市万山经济开发区管委会2014年公租房建设项目（二标段）2、3、4号楼 1.2.2、工程地址：铜仁市万山经济开发区向家东奇电器厂对面 1.2.3、结构类型：为底框结构，以上砖混，共7层。本工程建筑设计使用年限：50年，抗震设防类为：丙类，抗震设防烈度为：6度，建筑耐火等级为：二级。 1.2.4、建设单位：铜仁市万山经济开发区管委会 1.2.5、设计单位：铜仁市建筑勘测设计院 1.2.6、监理单位：铜仁市建丰工程建设监理公司 1.2.7、施工单位：沿河县市政工程建设监理有限公司 1.2.8、发包方式：包工包料。 1.2.9、质量标准：合格。 1.2.10、合同工期要求：自2014年9月1日起至2015年5月 1日前完工 二、质量评估主要依据； 1、工程建设委托监理合同 2、工程施工合同 3、工程施工设计图、会审纪要及其它有关变更通知等 4、《房屋建筑工程建设标准强制性条文》 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关配套验收规范 6、省、市有关建筑工程质量验收的相关规定、要求等。? 7、 其他现行的法律、法规、规范、规程及标准等。 三、质量控制情况： 原材料质量情况：工程所用主要原材料均通过监理现场取样后跟踪送样，至见到合格的检测报告后方用于本工程： 1、各类材料质量控制资料齐全、真实，符合设计和规范要求； 2、钢筋、水泥、砖材等主材均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），品种、规格均符合设计要求。 3、砼为商品混凝土，所用原材料均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），按照规定现场取样作检验试块，经检验，试块强度均达到设计要求。 4、砂浆配合比由检测单位实验室出具，现场挂牌严格按重量比进行配制，按照规定现场取样作检验试块，试块强度均符合设计要求。 5、屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，有产品合格证质量保证书和检测报告； 6、电气、给排水所用材料、元器件均有产品合格证质量保证书和试验报告； 7、保温节能分部所使用的材料，均见证取样送检，检测合格。 四、技术资料核查情况： 1、在施工过程中，施工用材料及各工序完成后的报验，均及时报验，各分项工程质量检验表齐全、填写清楚。 2、施工隐蔽资料基本齐全、完整，符合要求。 3、竣工资料齐全、完整。 五、现场监理情况： 我公司派驻该项目的现场监理人员，认真履行了监理合同，包含分项工程报验、工序报验、资料的审核、旁站监理、日常巡视，并按照事前控制、事中检查，事后认证的监理工作程序严格监理。针对施工中出现的具体问题，采取口头交流，发放监理指令的方式，及时、有效地解决问题，该工程所使用的主要原材料，均按有关规定和要求进行检验，做到“三证”齐全，钢筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按规定先检后用，砂浆配制严格过磅计量，严格控制水灰比。 六、各分部工程质量评价情况： 1、基础分部于 年 月 日作出书面评估：质量评定为合格； 2、主体分部于 年 月 日作出书面评估：质量评定为合格。 3、节能分部工程于 年 月 日作出书面评估：质量评定为合格； （1）墙体节能工程：均按设计要求和审批的施工方案进行检查，使用材料均进行抽样送检，并取得合格报告，外墙保温的拉拔实验已通过检测合格，并取的报告； （2）屋面节能工程：本工程为平屋面，施工中严格要求施工单位按设计要求及施工方案进行检查， XPS剂塑板、玻纤网均进行送检，并取得合格报告； （3）门窗节能工程：根据施工方上报的塑钢门窗安装方案进行检查，窗料已按规定要求抽样送检，主材、保温性能、三性及中空玻璃检测全部合格，并取得了检测报告。 4、建筑装饰装修分部：质量评定为合格； （1） 地面子分部 室内地坪质量均符合要求，平整度、标高等均达到规范要求。 （2） 抹灰子