公租房四期停车场监理规划.doc

XX公租房四期场地平整暨停车场建设工程 监 理 规 划 XX有限公司 XX公租房四期场地平整暨停车场建设工程项目监理部 2017年8月27日 目 录 一、工程概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1 二、监理工作范围、内容‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1 三、监理组织机构及监理人员的职责‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 四、监理工作程序及制度‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 五、质量、投资、进度控制‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥11 六、施工安全与文明施工的监督管理‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥20 七、组织协调措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21 八、合同信息管理‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥22 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 一、工程概况 XX公租房四期场地平整暨停车场建设工程由。 XX公租房四期场地平整暨停车场建设工程位于XX经开区，管理用房为的钢筋混凝土结构，天然地基，持力层为强风化泥质粉砂岩，总建筑面积为25113.4m2，工程造价为6531000元，工期为4个月。 二、监理工作范围、内容 监理范围： XX公租房四期场地平整暨停车场建设工程的土建、给排水、电气等从施工阶段到质量保修阶段的全过程监理。 监理目标： 1、工程质量控制目标：确保质量达到合格标准。 2、工程投资控制目标：以不超过建设单位与承包商签订的合同金额为基本目标，以施工图预算为基础严格遵守经济技术签证程序，严格控制预算外费用的支出，确保建设单位制定的投资控制目标得以实现。 3、工程进度控制目标：以建设单位与承建商签订的合同工期为基本控制目标，并根据建设单位的合理要求进行必要的调整，确保本工程按期或提前竣工。 4、安全文明施工控制目标：本工程应重视和加强安全文明施工的管理工作，坚决杜绝重大事故，减少一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，尽可能减少对周围其他单位的干扰，使现场安全文明施工符合长沙市安全文明施工的要求。 监理依据： 1、国家和地方现行的有关工程建设的法律、法规；技术规范、规程和标准。 2、政府批准的有关文件； 3、监理委托合同； 4、设计、招标、投标、工程预算等文件和设计图纸及说明； 5、依法成立与本项目有关的合同：包括施工合同等。 （四）监理内容 1、审核承建商编写的开工报告，审查承建商及其从业人员资质。 2、核查建设工程办理计划立项，规划许可，工程质量监督，施工安全监督，施工许可证等情况，督促工程建设依法进行。 3、协助业主向承包商交接工程测量基准点。 4、协助业主审查承包商的分包商资质，确认承建商选择的分包商。 5、核查工程施工图设计，审查各专业设计中的技术可行性和经济性，对设计中存在的问题组织讨论、论证，并向业主提供专题监理报告。 6、组织施工图纸会审和审查施工方编制的施工图预算。 7、经业主同意后，发布开工令，停工令，复工令。 8、审核承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 9、督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程施工验收规范、技术标准；协调业主与承包商之间的关系。 10、审核承包商与业主提供的工程材料，构配件，设备的品种、型号、规格、质量和数量，对不符合设计要求和国家质量标准的材料、构配件、设备，监理有权通知承包商退场或停止使用。 11、跟踪工序施工，监控工序质量和分项、分部工程质量，对不符合设计图纸或施工规范、质量标准的分部、分项工程有权通知承包商停工，整改或返工。并及时组织分部、分项工程和隐蔽工程检查验收。 12．跟踪进度计划、控制工程进度，审查工程计量，签发工程付款报告，进行投资控制。 13、督促检查承包商落实施工安全保证措施和现场文明管理措施，确保施工安全与文明施工。 14、主持协商业主、设计、承包商及监理提出的有关工程设计变更。 15、监督承包商严格履行施工合同，负责施工现场签证，处理工程变更的其他事宜。 16、做好有关本工程合同管理和信息资料管理。协调各方的关系，保证工程顺利实施。 17、督促承包商整理完善工程技术档案资料，确保符合长沙县档案馆的建档要求。同时，整理监理档案，向业主提交监理报告。 18、审查承包商提交的工程竣工申请报告，并组织工程竣工初步验收。 19、参加工程竣工验收，审查工程结算。 20、参与工程交付，签发工程移交证书，负责组织检查工程状况，组织鉴定质量问题责任。 21、督促承包商进行质量回访，参与鉴定质量责任，监督工程保修直至达到规定的质量标准。 三、监理组织机构及监理人员的职责 （一）监理组织机构 根据本工程的规模和特点，项目监理部组织结构形式如下： 岗位 姓名 专业(本项目职务) 注册证号 总监 市政公用工程 专监 市政公用工程