2010年最新威海市住宅调研报告.doc

PAGE PAGE 2 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc261943452 第一部分 威海市城市概况和区域特征 PAGEREF _Toc261943452 \h 4 HYPERLINK \l _Toc261943453 一、威海市概况 PAGEREF _Toc261943453 \h 4 HYPERLINK \l _Toc261943454 二、威海市城市定位 PAGEREF _Toc261943454 \h 6 HYPERLINK \l _Toc261943455 1、城市总体规划方向 PAGEREF _Toc261943455 \h 6 HYPERLINK \l _Toc261943456 2、整体城市定位 PAGEREF _Toc261943456 \h 6 HYPERLINK \l _Toc261943457 三、威海市地产开发总体规划 PAGEREF _Toc261943457 \h 7 HYPERLINK \l _Toc261943458 四、威海市经济发展状况 PAGEREF _Toc261943458 \h 9 HYPERLINK \l _Toc261943459 第二部分 威海市住宅市场总体状况分析 PAGEREF _Toc261943459 \h 10 HYPERLINK \l _Toc261943460 一、威海住宅市场概况及住宅地产开发投资状况 PAGEREF _Toc261943460 \h 10 HYPERLINK \l _Toc261943461 1、近年来威海市区住宅市场的总体概况 PAGEREF _Toc261943461 \h 10 HYPERLINK \l _Toc261943462 2、2009年住宅市场状况 PAGEREF _Toc261943462 \h 11 HYPERLINK \l _Toc261943463 3、住宅产品发展阶段及特点 PAGEREF _Toc261943463 \h 11 HYPERLINK \l _Toc261943464 4、威海市区2001至2009年房屋销售情况统计 PAGEREF _Toc261943464 \h 12 HYPERLINK \l _Toc261943465 5、存量房市场分析 PAGEREF _Toc261943465 \h 14 HYPERLINK \l _Toc261943466 6、住宅市场近年来销售价格及销量走势 PAGEREF _Toc261943466 \h 14 HYPERLINK \l _Toc261943467 7、当地住宅地产消费特点 PAGEREF _Toc261943467 \h 15 HYPERLINK \l _Toc261943468 8、住宅市场发展前景 PAGEREF _Toc261943468 \h 16 HYPERLINK \l _Toc261943469 二、土地市场供应情况 PAGEREF _Toc261943469 \h 17 HYPERLINK \l _Toc261943470 第三部分 区域性板块市场分析 PAGEREF _Toc261943470 \h 18 HYPERLINK \l _Toc261943471 一、经区主要经济指标 PAGEREF _Toc261943471 \h 18 HYPERLINK \l _Toc261943472 二、区域发展与典型项目开发 PAGEREF _Toc261943472 \h 19 HYPERLINK \l _Toc261943473 三、区域旧村改造成就地产开发 PAGEREF _Toc261943473 \h 20 HYPERLINK \l _Toc261943474 四、区域内商业地产开发集中势头强劲 PAGEREF _Toc261943474 \h 21 HYPERLINK \l _Toc261943475 第四部分 住宅市场可比性分析 PAGEREF _Toc261943475 \h 22 HYPERLINK \l _Toc261943476 一、供应体量分析 PAGEREF _Toc261943476 \h 22 HYPERLINK \l _Toc261943477 二、主要项目户型规划面积设定与配比情况 PAGEREF _Toc261943477 \h 24 HYPERLINK \l _Toc261943478 三、价格分析 PAGEREF _Toc261943478 \h 26 HYPERLINK \l _Toc261943479 四、销售情况分析 PA