建筑工程计价技术第十八章建筑工程费用18.pptx

建筑工程费用组成和计算; 本 章 重 点 内 容 ◆建筑工程的费用组成 ◆建筑工程工程类别的划分 ◆建筑工程费用的计算方法和程序 ;§18.1 建筑工程费用组成;一、直接费 由直接工程费和措施项目费组成。 （一）直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工 程实体各项费用，包括人工费、材料费、 施工机械费。 直接工程费=人工费+材料费+机械费 (二)措施项目费 措施项目费：是指为完成工程项目施工， ;生于该工程施工前和施工过程中非工程实 体项目的费用。 由通用措施费和专业项目措施费组成。其 主要构成见措施项目分类表。 措施项目分类表如下; 序 号;1.通用项目 ◆ 安全文明费：包括环境保护费、文明 施工费、安全施工费。 ◆ 临时设施费：是指施工企业为进行建 筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的 临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。 ◆ 材料及产品质量检测费：是指对建筑 材料、构件和建筑安装物进行一般性鉴定、 察所发生费用，包括自设试验费和建设单 ;位对具有出场合格证明的材料进行检验， 对构件破坏性试验及其他特殊要检验试验 费用。 ◆ 构件运输及安装 ◆ 夜间施工费：是指根据设计、施工技 术要求或建设单位要求提前完工（工期低 于工期定额70%时），须进行夜间施工的 工程所增加的费用。包括照明设施的安装、 拆除、摊销费、电费、施工效降费、职工 ;夜餐补贴费。 ◆ 二次搬运费及完工清理费 ◆ 大型机械设备进出场及安拆费：是指 机械整体或分体自停放场地运至施工现场 或由一个施工地点运至另一个施工地点， 所发生的机械进出场运输转移费用和安拆 费，包括试运转费。 ◆ 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是 指模板、支架的搭拆费和租赁费。; ◆ 脚手架费：脚手架的搭拆费和租赁费。 ◆ 已完、未完工程及设备保护费 ◆ 施工排水、降水费 ◆ 冬雨季施工增加费：冬季有措施费和 人工、机械降效费；雨季有为防滑、防雷、 排水等增加的费用和人工降效补偿费。 ;2.专业项目 专业项目措施费根据工程专业特点、建设地 点实际情况和施工组织设计确定。 二、间接费 由规费、企业管理费组成。 (一)规费：是指政府和有关权力部门规定必须 缴纳的费用。包括： 1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的 工程排污费。;2.工程定额测定费：是指按规定支付给工 程造价管理部门的定额测定费。 3.社会保障费 包括养老保险费、失业保险费、医疗保险 费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 （二） 企业管理费：是指建筑安装企业组 织施工生产和经营管理所需费用。 包括十 一项见建筑工程费用项目表。 ;三、利润 利润是指施工企业完成所承担工程获得的 盈利。 四、税金 完成所税金是指国家税法规定的应计入建 筑工程造价内的营业税、城市维护建设税、 教育附加费。 ; 1.人工费 1.安全文明费 直接工程费 2.材料费 2.临时设施费 3.机械费 3.材料及产品质量检测费 4.构件运输及安装 5.夜间施工 直接费 6.二次搬运及完工清理 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 通用项目 9.脚手架