钦州市第十三中学小卖部租赁合同.docVIP

钦州市第十三中学校内小卖部招租（QZZC2018-Q3-0012） PAGE PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 6 钦州市第十三中学校内小卖部招租（QZZC2018-Q3-0012） 1 钦州市第十三中学小卖部租赁合同 出租方（以下称“甲方”） ：钦州市第十三中学 　　 承租方（以下称“乙方”） ： 为明确甲、乙双方的权利义务，现依据《合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下条款，以使甲乙双方共同遵守。 第一条　小卖部位置、面积及用途  甲方将位于钦州市钦北区新城八路与新城九路交汇处西南面钦州市第十三中学校园内小卖部出租给乙方使用，铺面面积约126平方米，用于经营小卖部。乙方已通过公开竞租方式取得该小卖部两年半租赁权。 第二条 甲方的承诺  甲方保证对小卖部享有管理权并保证乙方在租赁期内能对小卖部进行正常使用。 第三条 乙方的承诺  租赁期内，乙方必须服从甲方的管理，保证遵纪守法，合法经营并办理有关经营手续，费用由乙方自行负责。小卖部的经营范围必须符合国家相关法律法规，只能经营定型包装的食品、矿泉水、饮料、冰淇淋及水果、日用、文化体育生活用品；不得经营烟、酒、棋牌类；不得向学生销售违禁品以及学校或主管部门明令禁止的商品；不得生火煮东西，不得经营饭、菜、粥、包子、馒头、饺子、馄炖、面条、粽子、豆浆、糖水等自制食品供应师生；不得经营自制榨果（疏）饮料、烧烤和无合格包装的小食品；禁止经营剧毒、易燃易爆等危险品、易造成环境污染（如大排档、游戏机室、KTV）和其他影响师生正常的教学、生活、学习、休息及正常办公秩序的行业；所销售的一切商品（含食品）必须经过食品药品卫生技术监督部门检验且有卫生标准的合格证并通过有合格资质的商品配送公司等正常合法的渠道进货；不得经营“三无”产品、“假冒伪劣产品”、过期食品、霉烂变质食品，承包方应保存好进货凭证购货发票以备查；经营者不得进入教学楼、宿舍区推销商品，做到所有商品不得离店在校园内经营；所销售的商品价格不能高于钦州市沃尔玛、大润发、仟仟万家、大康惠等大型超市同类商品的平均销售的价格；不得经营学校认定为影响到正常教学以及管理的物品（食品）；不得在室外搭棚，不得把货物摆到室外经营；不得在小卖部内给学生手机及充电宝充电；配合学校管理学生在指定区域食用所销售的食品，并负责经营场所和周边指定区域的卫生清洁工作；经营项目不得与学校食堂经营的项目冲突；学生上课时间及午休、晚休时间必须停止营业；小卖部的经营管理需连通校园的智能管理系统。 第四条 租赁期限  租赁期限为两年半，即从二〇一九年二月一日起至二〇二一年 七 月 三十一日止。 第五条小卖部租金及支付方式 经公开招租确定小卖部两年半租赁期内的租金为人民币 ＿整（￥ 元）。需在签订租赁合同三天内缴交总租金五分之一即人民币 整（￥ 元）；2019年7月15日前缴交总租金五分之二即人民币 整（￥ 元）；余下的五分之二即人民币 整（￥ 元）在2020年7月15日前缴清。租金以转账方式转到甲方指定银行账户。 户名：钦州市财政局，账号：45001659860050706965-0051，开户行：建行钦州支行。 第六条 履约保证金 为保证本合同的履行，乙方缴交人民币贰拾万元作为合同履约保证金，若乙方在合同期内没有违反合同条款，则甲方在合同结束时无息退还履约保证金给乙方。履约保证金在签订合同当天以转账方式转到甲方指定的银行账户。 户名：钦州市财政局，账号：45001659860050706965-0051，开户行：建行钦州支行。第七条 甲方的权利和义务  1.权利：  ①对乙方经营中出现的违约、违规或违法行为进行口头、书面告知，制止并提出限期整改，若乙方不按要求整改，则甲方有权解除合同、停止租赁，且不赔偿乙方任何损失； ②审核乙方的装修方案，对装修过程进行监督； ③在合同规定范围内核准乙方的经营项目； ④对公共安全和公共卫生进行检查和督促；  2.义务：  在合同规定范围内对乙方的经营活动提供必要的方便，对乙方的合理化建议给予重视。 第八条 乙方在租赁期内的权利和义