中央空调呢运行成本测算.docVIP

中央空调运行费用三城市调查 HYPERLINK 慧聪网 2005年11月7日14时36分 信息来源：HYPERLINK 慧聪网暖通制冷行业频道   HYPERLINK /慧聪网暖通行业研究院调研小组，于2005年6月～10月对HYPERLINK /zt/ztswbz_dlshyhz/index.shtml北京、上海等大城市300余家高档HYPERLINK /html/zt/ztswbz_xiezilou/index.htm写字楼、星级宾馆、大型HYPERLINK /html/zt/ztswbz_fangpian/index.htm商场等公用HYPERLINK /wwwmmt/shidajianzhu.htm建筑的HYPERLINK /mmt/zhuanti/kongtiao/index.asp空调运行费用进行了调查。调查结果十分惊人，不同的空调用户其运行费用相差极大。这种情况必须引起全社会关注，以推动HYPERLINK /mmt/zhuanti/kongtiao/index.asp中央空调节能管理，促进国家“建设节约型社会”方针的实施。 三城市空调运行费用（元/m2年）调查： 建筑类型 用户单位 空调主机 空调产地 空调年运行小时 年平方米费用(元) 北京 酒店 世纪金源饭店（五星） 电冷机 美国 2400(不含供热) 162.0 万国公寓（五星） 溴化锂机 湖南 7200 35.0 新世纪饭店（五星） 电冷机 美国 3720 127.5 钓鱼台国宾馆（五星） 溴化锂机 湖南 2060(加4个月热网) 22.4 写字楼 华宝大厦 电冷机 广东 5218 89.6 数码大厦 溴化锂机 湖南 4500 25.65 商场 城乡贸易中心 电冷机 美国 2160(不含供热) 109.43 居然之家 溴化锂机 湖南 3960 31.5 上海 酒店 新凯福酒店 电冷机 美国 6600 170.0 扬子饭店 溴化锂机 湖南 5450 57.0 写字楼 协泰中心 电冷机 上海 6039 116.8 上海现代大厦 溴化锂机 湖南 2100 28.8 商场 港汇广场 电冷机 美国 4050 107.5 明申商厦 溴化锂机 湖南 2990 33.9 长沙 酒店 华天大酒店（五星） 电冷机 日本、美国 7590 181.08 华宇大酒店 溴化锂机 辽宁 4960 150 普瑞温泉大酒店（五星） 溴化锂机 湖南 6800 65.37 办公 人民银行长沙中心支行 电冷机 广东 3400 142 市商业银行 溴化锂机 湖南 1700 46.65 商场 通程商业广场 电冷机 上海 3380 109.7 友阿集团友谊商场 溴化锂机 湖南 2100 54.8 友阿集团家润多千喜店 溴化锂机 江苏 1770 154 溴化锂制冷机运行费用比较 产地 各主要厂家用户空调运行费用统计 50元/m2年 50～80元/m2年 80～121元/m2年 121元/m2年 江苏某厂 14.2% 10.8% 25% 50% 湖南某厂 53.2% 31.3% 10.6% 0% 上海某厂 0 33.3% 44.4% 22.3% 辽宁某厂 0 9.1% 39.4% 51.5% 注：由于用户空调运行时间不同，表中数据按年运行5000小时折算。 中央空调运行费用、维护费构成说明中央空调运行费用： 1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2．冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1．设备折旧费2．中央空调系统的维修、保养费3．中央空调系统的人工管理费4．其他各项附加费和物业管理利润中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。 “基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。(K=2．40元／m2．月，K表示单位基本数)二、XXX大厦中央空调使用功能划分XXX大厦空调总面积∑F=67000m2。主要由如下三部分构成。 序号 功能划分 面积 空调使用时间 备注 l 酒店 39588.04m2 24小时 2 写字楼、银行等办公物业 20846.40m2 10小时 8：00～18：OO 3 酒楼、西餐厅等裙楼物业 5692.10m2 16小时 8：00～24：00 4 地下车库\避难层 21783.49m2 O 5 合计 87910.03m2 三、中央空调运行费测算 序号 支出项目 测算依据 月支出 备注 1 空调系统维护 2.4元／㎡·月 2 空 调 运 行 主机 每天运行24小时， 负载率按80％算 1．空调场所均需供应冷气(8：00～18：00)7719