中华人民共和发国行业标准.doc

PAGE UDC JG JGJ 中华人民共和国行业标准 P JGJ －2010 房地产登记技术规程 Technical Specification of real estate registration （征求意见稿） 2010— 月 — 日 发布 2010 — 月 — 日 实施 中华人民共和国住房和城乡建设部 发布  中华人民共和国行业标准 房地产登记技术规程 Technical Specification of real estate registration 批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 施行日期：2010年 月 日 出版社 2010 北 京 前 言 根据住房和城乡建设部《关于印发2008年工程建设标准规范制订、修订计划（第一批）的通知》（建标〔2008〕102号）的要求，为配合《物权法》、《房屋登记办法》等房地产登记相关法规实施，在认真总结我国房地产登记工作实践和理论研究成果，参考海内外房地产登记规范，充分征求意见的基础上，制定本规程。 本规程由1.总则、2.术语、3.登记基本单元编码、4.申请材料要求、5.登记程序、6.登记归档、7.登记信息及附录A登记种类、附录B登记表和附录C主要登记类型申请材料清单组成。 本规程由住房和城乡建设部负责管理。 本规程由中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会负责具体内容的解释。在执行过程中，房地产登记机构和登记人员应积极总结经验，及时提出完善规程的意见或修改建议，并请将意见、建议寄送中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会（地址：北京市三里河路9号建设部北配楼南楼206室，邮政编码：100835）。 主编单位：中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会 参编单位： 成都市房屋产权监理处 杭州市房产交易产权登记管理中心 武汉市住房保障和房产管理局 无锡市房产管理局产权监理处 绍兴市房地产管理处 天津市国土资源和房屋管理局 主编：沈建忠 主要编写人员： 姜万荣 杨佳燕 王 策 赵鑫明 严 勇 刘 松 陈 浩 喻荣胜 管建平 陈亚菁 曾 婷 罗佳意 万孝红 于 阳 何 文 朱雪茹 陈志良 李晨光 主要审查人员： 目 次 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc260135967 1 总则 PAGEREF _Toc260135967 \h 1 HYPERLINK \l _Toc260135968 2 术语 PAGEREF _Toc260135968 \h 2 HYPERLINK \l _Toc260135969 3 登记基本单元编码 PAGEREF _Toc260135969 \h 4 HYPERLINK \l _Toc260135970 3.1 一般规则 PAGEREF _Toc260135970 \h 4 HYPERLINK \l _Toc260135971 3.2 分段规则 PAGEREF _Toc260135971 \h 4 HYPERLINK \l _Toc260135972 3.3 各类编制方法代码结构及赋码要求 PAGEREF _Toc260135972 \h 6 HYPERLINK \l _Toc260135973 4 申请材料要求 PAGEREF _Toc260135973 \h 9 HYPERLINK \l _Toc260135974 5 登记程序 PAGEREF _Toc260135974 \h 15 HYPERLINK \l _Toc260135975 5.1 一般规定 PAGEREF _Toc260135975 \h 15 HYPERLINK \l _Toc260135976 5.2 申请 PAGEREF _Toc260135976 \h 15 HYPERLINK \l _Toc260135977 5.3 受理 PAGEREF _Toc260135977 \h 17 HYPERLINK \l _Toc260135978 5.4 审核 PAGEREF _Toc260135978 \h 20 HYPERLINK \l _Toc260135979 5.5 登簿 PAGEREF _Toc260135979 \h 23 HYPERLINK \l _T