华龙美树集体收房流程.docVIP

华龙美树集体收房流程 毛坯房集体收房的目的： 期房侵权现象由来已久，主要包括面积作鬼、施工质量低劣、公共设施不达标、层高缩水、管线不通畅、乱收费等等。集体收房的目的不是要开发商的赔偿，更不是起哄闹事，而是不想让房子在日后给自己“添堵”。 具体流程 业主验房项目名称：_____________开?发?商：______________物业公司：___________?房屋楼号：_____________验房日期：______________验房人员：___________? 文件?1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□?2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□?3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□否□?4.入户门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□?5.门与门框的各边之间是否平行？是□否□?6.门锁是否插入得太少？是□否□?7.门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□否□? 窗?8 .窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否□?9.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□?10.窗与窗框各边之间是否平行？是□否□?11.窗户玻璃是否完好？是□否□?12.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是□否□? 墙?13 .屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是□否□?14.承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□?15.房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□否□?16.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□?17.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□?18.墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□?19.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□?20.内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是□否□?21.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□? 天花板?22.是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□?23.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□?24.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□?25.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□? 地面?26.检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是□否□?27.检查地面是否有起沙现象，一般一层地面会有起沙现象 是□否□? 28.检查地上 是否 明显不平？是□否□? 卫生间?29.坐厕下水是否顺畅？是□否□?30.浴缸、面盆下水的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）是□否□?31.地面坡度是否向地漏倾斜？是□否□?32.水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□?33. 龙头是否妥当，上水是否顺畅？是□否□? 厨房?34.电、水、煤气表具是否齐全？是□否□?35.电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□否□?36.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□?37.水池龙头是否妥当，上水是否顺畅？是□否□?38.您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过）是□否□?39.水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□? 水?40.上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是□否□?41.是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是□否□?42.自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）是□否□?43.供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是□否□? 电?44.电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□否□?45.户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是□否□?46.各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是□否□?47.是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障）是□否□?48.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□?49.所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）是□否□? 暖?50.暖气本身是否做保护？（如未保护要仔细检查有无磕碰）是□否□?51.供暖管道是否有套管？（起作用是