合同法培训(三)——合同解除.pptVIP

合同法培训（三）合同的解除 一、合同解除的概述 定义：合同有效成立后，因出现法律规定或合同约定的解除条件，当事人一方或双方行使合同解除权从而使合同关系归于消灭的行为。 必要性：“合同解除”是合同权利义务终止的重要方式之一。（《合同法》第九十一条：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（1）债务已经按照约定履行 ；（2）合同解除……） 二、合同解除的法定原因 法定原因：即法律规定的可以解除合同的原因。当合同解除的法定原因出现后，当事人一方依据法律规定解除合同。 《合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 “情事变更”原则：在合同有效期间，非因当事人双方的原因，发生定约时难以预料的情况变化，如维持合同发生当时的效力，其履行显失公平时，当事人一方可请求仲裁机关或人民法院变更或解除本项合同，以维持公允。 “情事变更”原则没有规定在《合同法》当中，但理论、司法实践都认同该原则。（未规定在《合同法》中的原因：自由裁量权过大，缺少客观标准。） 案例一：（“情事变更”原则最早运