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工程质量验收 主讲人：盛兴泉 目 录 1、我国工程质量验收的发展阶段 2、现行工程质量验收的法律、法规依据 3、我市工程质量验收的相关要求 1、我国工程质量验收的发展阶段 1.1 解放后～1984年 由立项批准单位（计委、经贸委）组织验收 1.2 1984年～2001年 建立质量监督制度 — 质监站核验制 1.3 2001年～2008年 《建设工程质量管理条例》颁布实施以来，建设单位组织竣工验收，建设行政主管部门委托质监站监督验收。 1.4 2009年以后 监督与执法过渡阶段 1.4.1 根据建设部有关通知精神，政府强化政府投资的涉及公共安全的基础设施、公共建筑、廉租房、安置房等监管。 1.4.2 修订《房屋建筑工程质量保修办法》 1.4.3 推行工程质量保险制度，制定《关于在房地产开发项目中推行工程质量保证保险的若干意见（试行）》，强化住宅工程质量保障机制。 1.4.4 研究制定建设工程质量法 2、现行工程质量验收的法律、法规依据 2.1 《中华人民共和国建筑法》 1997年11月1日颁布，1998年3月1日起施行 第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 　　建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 第六十二条　建筑工程实行质量保修制度。 　　建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 2.2 《建设工程质量管理条例 》2000年1月30日起施行 第十六条　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。　 建设工程竣工验收应当具备下列条件：　 （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；　 （二）有完整的技术档案和施工管理资料； 　（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；　 （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 　（五）有施工单位签署的工程保修书。　 建设工程经验收合格的，方可交付使用。 第十七条　建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。 2.3 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工 验收暂行规定 》 建设部：建建[2000]142号文，2000年6月30日起施行 2.3.1　国务院建设行政主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。　 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理工作。 2.3.2　工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。　　县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。 2.3.3　工程符合下列要求方可进行竣工验收： ① 完成工程设计和合同约定的各项内容。 ② 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 ③ 对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 ④ 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 ⑤ 有完整的技术档案和施工管理资料。 ⑥ 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 ⑦ 建设单位已按合同约定支付工程款。 ⑧ 有施工单位签署的工程质量保修书。 ⑨ 城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。 ⑩ 有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 ? 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。