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PAGE PAGE 6 合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 房地产交易资金监管协议书范本 房地产交易资金监管协议书范本的格式是什么？房地产交易资金监管协议书有哪些具体内容？资金监管主要用于房地产交易。买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。 房地产交易资金监管协议书 甲方：地址： 乙方：住址： 丙方(见证方)：地址： 鉴于： 1、乙方是美国鹅妈妈集团在中国大陆地区的总代理; 2、甲方拟与乙方共同在中国大陆地区共同经营美国鹅妈妈系列产品，并拟向乙方提供资金，出资组建经营美国鹅妈妈系列产品的公司(下称“新公司”)。 现甲方、乙方就甲方提供资金达成如下协议，并经丙方见证，在丙方的监督下共同遵守执行。 第一条出资事项 1.1甲方向乙方提供【】万元人民币资金(下称“甲方资金”)，作为设立新公司的出资。 1.2甲方资金最终体现为对新公司的出资。 第二条监管帐户的设立 2.1本协议签订的同时，由丙方以合法见证人的资格以丙方的名义设立监管帐户(下称“监管帐户”)。 2.2监管帐户仅用于监管存取本协议项下甲方资金及其存款利息。 2.3监管帐户的相关信息对甲、乙双方均保密。 第三条甲方资金的存入 3.1本协议生效后2个工作日内，甲方应将甲方资金【】万元(￥【】)付至监管帐户，并同时向丙方提供付款凭证。 3.2本协议项下甲方资金的监管期限为90日，自甲方资金达到监管帐户之日起算。 3.3本协议项下甲方资金的存款利息归甲方所有。 第四条甲方资金的转出 4.1 在本协议有效期内，在新公司各出资方签署出资协议书、取得名称预先核准及设立新公司验资帐户之日起5个工作日内，甲方、乙方应向丙方提供下列材料，丙方在下列材料齐全的情况下3个工作日内向乙方书面指定的新公司验资帐户存入甲方已经存入丙方监管帐户的甲方资金【】万元(￥【】)： (1)新公司各出资方签署的出资协议书; (2)工商行政管理部门出具的名称预先核准文件; (3)乙方提供的确认新公司验资帐户的书面文件(经乙方签字)。 4.2丙方依据本条4.1款之约定转出甲方资金的同时，将甲方资金的存款利息转入甲方书面指定的银行帐户(经甲方签字盖章)。 第五条甲方出资的退还 5.1 除非本协议另有约定，本协议有效期届满之日起5个工作日内丙方未收到本协议第四条约定的文件和资料的，丙方应将已存入监管帐户的甲方资金向甲方退还。如甲、乙双方继续合作，则应在本协议有效期届满之日起5个工作日内与丙方另行签署书面协议。 第六条见证费用 6.1甲、乙双方共同委托并授权丙方对甲、乙双方在本协议项下的甲方出资的监管进行见证。 6.2甲、乙双方同意，甲、乙双方向丙方支付的见证费用按本协议项下甲方资金总额的百分之贰(2%)计算，由甲方向丙方支付，计【】万元(￥【】)。 6.3甲方在依据本协议的约定向丙方监管帐户支付甲方资金之时