沈阳市房屋出租合同样本.docVIP

编号: ___________________ 沈阳市房屋出租合同样本 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　出租方甲方_________承租方乙方_________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市_________区县_________该房屋为楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋□已□未设定抵押。 　　第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种一甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为_________二甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为_________第三条房屋用途该房屋用途为_________乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 　　第四条交验身份一甲方应向乙方出示□身份证□营业执照及_________等真实有效的身份证明。 　　二乙方应向甲方出示□身份证□营业执照及_________等真实有效的身份证明。 　　第五条房屋改善一甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善_________，改善房屋的费用由□甲方□乙方承担。 　　二甲方□是□否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。 　　装修、装饰或添置新物的范围是_________，双方也可另行书面约定。 　　第六条租赁期限一房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。 　　期限超过20年的，超过部分无效。 　　二租赁期满，甲方有权收回该房屋。 　　乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出□书面□口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日□书面□口头通知对方。 　　第七条租金一租金标准_________元□月□季□半年□年，租金总计_________元大写_________元该房屋租金_________□年□月不变，自第_________□年□月起，双方可协商对租金进行调整。 　　有关调整事宜由双方另行约定。 　　二租金支付时间_________，_________，_________，_________，_________三租金支付方式□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。 　　房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。 　　四甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 　　第八条房屋租赁保证金一甲方交付该房屋时，乙方□是□否向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为_________元大写_________元二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 　　第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为一乙方承担□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□_________等费用。 　　乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 　　二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 　　第十条房屋的交付及返还一交付甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。 　　《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。 　　二返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 　　甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。 　　甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 　　乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回□归甲方所有但甲方折价补偿返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行