四平市区基于某人口因素的房地产的市场需求分析报告.docVIP

实用标准文案 精彩文档 基于人口因素的四平市房地产市场需求分析 人口变动对经济发展的重要影响已不言而喻。同时，市场营销学也强调“市场= 人口+ 购买力+ 购买欲望”,把人口因素作为市场细分的一个变量。因此，本文试图探究人口因素（包括城镇人口数量、人口年龄结构、非农业人口数量、城市化等)对四平市房地产市场需求的影响。 一、四平市的人口现状 1、四平市市区户口数和人口数情况 　 户数 人口数 平均家庭户规模（人/户） 合计 家庭户 集体户 合计 家庭户 集体户 铁西区 100861 95633 5228 278741 255816 22925 2.67 铁东区 122876 121718 1158 334884 326243 8641 2.68 总计 223737 217351 6386 613625 582059 31566 　 四平市市区人口接近60万人，说明四平市为典型的中等规模城市，城市发展还有较大的空间。四平市平均每户2.7个人口的家庭结构，反映在购房需求上主要以中小户型（即小于等于90平方米）的户型结构为主。 注：资料来源于四平市第六次全国人口普查资料。 表1 四平市市区户口数和人口数情况 2、四平市市区人口年龄结构 四平市市区60岁以上人口占总人口的比例已经超过14%，说明四平市区已经进入了老龄化社会。另外，25岁到34岁适婚年龄人口占总人口的比例为13%，25