购物中心管理的行业特征跟发展趋势资料.pdfVIP

维普资讯 衙 蒋征魇凌餍趣鸷 文 ／杨敬玉 购物中心在欧美走过半个世纪以 应，商业物业通常包括了购物中心、商 米，地下2层为停车场。场内包括9000 后，成为中国商业发展的一个热点。自 场、办公楼、酒店等直接用于商业经 冷吨的空调机组、62部手扶电梯和28 1996年广州天河城正式开业以来，在 营的建筑。从管理的角度讲，购物中 部垂直电梯、2000门容量的程控电话 中国沿海和一些经济发达城市陆续出 心的管理包含的内容最多，也最复杂。 系统和全 自动消防保安系统。场内经 现了购物中心这一最高级的零售形态 既有最基础的通常意义上的物业管理 营租户320家，员工约8000人。2004 据中国商业联合会统计，预计到2003 内容，具备物业管理行业的基本特征， 年全年，客流量l亿2千万人次，车流 年末，在中国开业的购物中心约200多 同时又具有非常明显的商业规划、商 150万辆次，商品、物资进出量50万 个，总建筑面积达 3000