一级建造师《建设工程经济》计算公式总结.docx

一级建造师《建设工程经济》计算公式总结 考点归纳1：单利方式计算利息 考点归纳2：复利方式计算利息 考点归纳3：一次支付现金流量的终值计算(已知P，求F) 考点归纳4：一次支付现金流量的现值计算(已知F，求P) 考点归纳5：等额支付系列现金流量的终值计算(已知A,求F) 考点归纳6：等额支付系列现金流量的现值计算(已知A，求P) 考点归纳7：名义利率的计算 r=i×m 名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。 考点归纳8：有效利率的计算 考点归纳9：计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算——按计息周期利率计算。 考点归纳10：投资收益率 式中R——投资收益率； A——技术方案年净收益额或年平均净收益额； I——技术方案投资。 考点归纳11：总投资收益率(ROI) 式中EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润； TI——技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。 考点归纳12：资本金净利润率(ROE) 式中NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税； EC——技术方案资本金。 考点归纳13：静态投资回收期(Pt) 式中Pt——技术方案静态投资回收期； CI——技术方案现金流入量； CO——技术方案现金流出量； (CI-CO)t——技术方案第t年净现金流量。 考点归纳14：各年的净收益(即净现金流量)均相同时的静态投资回收期 式中I——技术方案总投资； A——技术方案每年的净收益，即A=(CI-CO)t 考点归纳15：各年的净收益(即净现金流量)不相同时的静态投资回收期 考点归纳16：财务净现值 考点归纳17：财务内部收益率 考点归纳18：基准收益率 ic≥i1=max{单位资金成本，单位投资机会成本) 考点归纳19：投资者自行测定的基准收益率——现金流量按当年价格预测估算 考点归纳20：投资者自行测定的基准收益率——现金流量按基年不变价格预测估算 考点归纳21：借款偿还期 考点归纳22：实际工作中的借款偿还期推算公式 考点归纳23：利息备付率(ICR) 式中EBIT——息税前利润，即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和； PI——计人总成本费用的应付利息。 考点归纳24：偿债备付率(DSCR) 式中EBITDA——企业息税前利润加折旧和摊销； TAX——企业所得税； PD——应还本付息的金额，包括当期应还贷款本金额及计人总成本费用的 全部利息。融资租赁费用可视同借款偿还；运营期内的短期借款本 息也应纳入计算。 考点归纳25：技术方案总成本 C=CF+CuQ 式中C——总成本； CF——固定成本； Cu——单位产品变动成本； Q——产量(或工程量)。 考点归纳26：销售收入的函数公式 S=p×Q-Tu×Q 式中S——销售收入； p——单位产品售价； Tu——单位产品营业税金及附加(当投入产出都按不含税价格时，Tu不包括增值税)； Q——销量。 考点归纳27：量本利模型 B=S-C 式中B——利润； S——销售收入； C——成本。 考点归纳28：产销量(工程量)盈亏平衡分析的方法 考点归纳29：生产能力利用率盈亏平衡分析的方法 式中BEP(％)——盈亏平衡点时的生产能力利用率； Qd——正常产销量或技术方案设计生产能力； Sn——年营业收入； Cv——年可变成本； T——年营业税金及附加。 考点归纳30：敏感度系数(SAF) 式中SAF——敏感度系数； △F/F——不确定性因素F的变化率(％)； △A／A——不确定性因素F发生△F变化时，评价指标A的相应变化率(％)。 考点归纳31：总成本构成——外购原材料、燃料及动力费 外购原材料、燃料及动力费=∑年消耗量×原材料、燃料及动力供应单价 (该价格应按到厂价格计，并考虑运输及仓储损耗) 考点归纳32：总成本构成——工资及福利费 工资及福利费=企业职工定员数×人均年工资及福利费 考点归纳33：总成本构成——修理费 修理费=固定资产原值×计提比率(％) =固定资产折旧额×计提比率(％) 考点归纳34：经营成本 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 或 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 考点归纳35：营业税 应纳营业税额=营业额×税率(营业税是价内税，包含在营业收入之内) 考点归纳36：消费税 (1)实行从价定率办法： 应纳消费税额=销售额×比例税率 (2)实行从量定额办法： 应纳消费税额=销售数量×定额税率 (3)实行复合计税办法： 应纳消费税额=销售额×比例税率+销售数量×定额税率 考点归纳37：资源税 (1)对原油和天然气采用从价定率的方法征税，税率确定为5％～10％。应纳消费税额=销售额×比例税率 (2)其他资源领域