关于公司发展海外市场建议资料.pptVIP

* 目前，中国大多数投资者都面临资金充裕但国内投资渠道相对匮乏的现状，且国内房地产市场调控日益趋紧。在金融危机之后全球一些主要物业市场尚处在市值低谷，可获取回报相对较高，海外房地产投资市场正逐渐回暖。在此背景下，随着人民币的不断升值，中国投资者的海外购买力亦在不断上升。 目前尝试进军海外的中国房地产企业，尤其是已在国内具备相当投资规模的企业将持续增加，且其投资动机将仍以追随高净值人群境外置业潮为主。在地域方面，美国、英国、加拿大、澳大利亚等透明度高的发达市场及与国内地域毗邻、文化背景近似的香港、新加坡、马来西亚、泰国等亚洲市场将会成为未来开发商进军海外的主战场。 综上所述，建议公司在进入海外房地产市场时注意以下问题：一是把握恰当的入市时机，避免盲目及跟风；二是通过选取恰当的当地合作伙伴、雇佣有经验的本地员工、借助网络全面的房地产专业咨询机构等深入掌握海外房地产市场知识，缩短学习曲线；三是整合集团资源，充分利用集团内资产投资团队在国内积累起来的房地产投资经验以搭建合适的投资结构，选取符合公司实际情况的最佳投资管理方式；四是充分做好风险管理，充分考虑直接及间接投资房地产的优势及劣势，做出最佳投资组合。 5 关于公司发展海外市场建议 建议公司策略性的进入海外房地产市场，在不占用公司过多资源的同时把海外房地产开发业务作为现有业务的有