“互联网-”时代的物业服务企业创新探索.ppt

目 录 行业背景研究 物业服务企业创新思维的案例分享 机会与要点 图：2008-2014年全国商品住宅销售面积、新开工面积、竣工面积走势 2014年，全国商品住宅销售面积、新开工面积和竣工面积分别为10.52亿平方米、12.49亿平方米、8.09亿平方米，近六年复合增长率高达10.03%、6.91%和6.85%，房地产市场整体向好。根据近六年年均竣工面积及年复合增长率保守估计，全国未来3年住宅物业市场容量将至少新增30亿平方米的规模，为物业企业发展提供广阔的空间。 数据来源：中国指数研究院 未来3年物业行业市场空间巨大，高端物业发展尤为可观 未来3年物业行业市场空间巨大，高端物业发展尤为可观 图：2008-2013年物业百强企业项目物业费及高端项目物业费走势 2013年物业百强企业物业费均值仅为2.24元/平方米，近五年复合增长率不足0.5%。高端物业项目由于受众以高收入者和改善型购房者为主，且服务水平及内容相对高端，2013年高端物业费门槛值高达2.61元/平方米，相较2008年增长了近10%。高端项目物业服务费的上涨幅度呈逐年提高的态势，增幅从2009年的0.42%提高至2.76%。 数据来源：中国指数研究院 从十大重点城市新入市项目物业费走势来看，2010年以来，新入市项目平均物业费增长幅度明显高于当年城市均值，以杭州为例，根据不完全统计，2014年杭州70%以上的新入市