造价员基林础知识.ppt

（三）材料价格调整 由承包人采购的材料，材料价格以承包人在投标报价书中的价格进行控制。 （涨价→报甲方确认→同意→新价格购买） （涨价→未上报甲方→购买→不予调价） （四）措施费用调整 有下列情况之一者，措施费用应予调整： （1）发包人更改承包人的施工组织设计（修正错误除外），造成措施费用增加的应予调整。 （2）单价合同中，实际完成的工作量超过发包人所提工程量清单的工作量，造成措施费用增加的应予调整。 （3）因发包人原因并经承包人同意顺延工期，造成措施费用增加的应予调整。 （4）施工期间因国家法律、行政法规以及有关政策变化导致措施费中工程税金、规费等变化的，应予调整。 两种方法主要区别：例：挖土和布管 工料单价法：挖土多钱一方、布管多钱一米，各自乘以工程量，求和 实 物 法：挖土和布管一共用多少人工，挖土和布管各用了多少材料和机械，再乘以人材机的单价，求和 价格时效性更强 (二)综合单价法 1．全费用综合单价 全费用综合单价，即单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费，管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用。 建筑安装工程预算造价=(Σ分项工程量×分项工程全费用单价) +措施项目完全价格 2．清单综合单价 分部分项工程清单综合单价中综合了人工费、材料费、施工机械使用费，企业管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，未包括措施费、规费