《室内环境污染及噪声控制作业指引》.docVIP

万科企业股份有限公司 编号 VKGCCG-06-ZD-02 名称 室内环境污染及噪声控制作业指引 版本 A/2 第 PAGE 1页 共 NUMPAGES 5页 编制 邱劲松 修订 韩浩、王锐 审核 闫兵、苏志刚 批准 王卫锋、吴松 生效期 2006年7月1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 5 页 室内环境污染及噪声控制作业指引 目的 确保在工程建设的各阶段对室内环境污染及噪声进行有效控制，杜绝交付不符合规范要求的产品。 适用范围 适用于集团所属全资以及非全资但我方负责经营管理的项目。 术语和定义 民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求，划分为以下两类： Ⅰ类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程； Ⅱ类民用建筑工程：办公楼、商店、旅店、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。 本指引中所指室内环境污染物包括：氡（Rn-222）、甲醛、氨、苯和总挥发性有机化合物（TVOC）等。 本指引中所指材料包括：无机非金属建筑材料和装修材料、人造木板及饰面人造木板、涂料、胶粘剂、水性处理剂等。 职责 新项目可行性研究阶段，一线公司相关部门负责对项目周边的环境状况进行考察、评估。参照集团《房地产新项目发展制度》的规定执行。 工程/采购管理部 检查监督本指引的实施执行，并负责对不符合指引要求处提出技术解决方案。 在甲供材料和设备的招投标阶段，审查供货商的资质时，负责核查《产品环境指标检测报告》。 负责在招标及签订工程勘察、材料及设备采购及承包合同过程中，向供方提出满足本指引中高出相关国家及地方规范要求的内容。 项目经理部 材料设备进场前应审核《材料及设备进场申报表》；核查《产品环境指标检测报告》。 负责材料进场检验及工程验收。 设计（管理）部 设计单位负责在设计阶段选择符合规范要求的材料及家具等，设计管理部门负责控制限制、禁用材料的使用并监督执行。 工作程序 可行性研究阶段 一线公司相关部门应对项目周边的空气状况、噪声情况、污染情况、危险源情况进行考察、评估，并提供评估报告，报告的内容参见《房地产新项目发展制度VKQH06-01》中的《项目立项报告编制指引》及《项目可行性研究报告编制指引》，以便为后续工作提供依据。 工程勘察设计阶段 地质勘查单位必须对项目地点土壤的天然放射性核素含量及土壤中氡浓度的进行检测、调查，并提供相应的检测报告。 当项目处于地质构造断裂带时，设计单位应根据土壤中氡浓度测定结果，在设计中采取符合规范要求防氡工程措施。设计管理部负责施工图符合性的审核，情况复杂时应组织专家论证。 民用建筑工程的通风设计，应符合国家现行标准的有关规定。 民用建筑工程隔声减噪设计应符合国家现行《民用建筑隔声设计规范》中的有关规定。 材料及设备的选用 选择各类无机非金属建筑材料和装修材料、人造木板和饰面人造木板、涂料、胶粘剂、水性处理剂及其他材料时，其环境污染物控制要求及指标应符合设计要求及现行国家有关标准。 选择建筑主体材料和装修材料时，应注意控制建材使用总量，以确保室内环境污染物总释放量检测时达到规范的要求，在有要求及有条件的城市还要进行室内环境污染物预评估[1]。 集团颁布的《工程材料设备应用指引》中，列出了集团范围内的工程材料设备限制、禁用清单。如遇特殊情况必须使用禁用材料设备时，选材责任部门应编制《选用集团禁用材料设备的说明报告》，说明使用情况及相应措施，经公司主管领导审批后，报集团工程及采购管理部备案。 工程中采用的空调机、变压器、发电机、电梯、水泵等设备的噪音指标，应符合相关国家标准、产品规范的要求。 排水系统中地漏的水封高度应满足有关规范的规定；通风排烟系统应有防倒灌措施。 在材料、设备供应商的考察、评估过程中，应定期检查企业产品和原材料的环境指标检验情况，严禁将产品和原材料的环境指标检测不合格的厂家列入合格供应商名录。 材料及设备的进场检验检测 所有用于工程的材料和设备进场前供方应提出《材料及设备进场申报表》，其中必须包含产品室内环境指标检测报告。 对下表中的工程材料设备在进场时应进行现场检测或实验室见证送检： 序号 检测项目 检测责任单位 检测频次 1 异地回填土放射性指标 总包 每一取土地点送检一组 2 天然花岗岩石材放射性指标 石材制作安装单位 总面积大于200m2时，不同品种送检一组 3 人造木板、饰面人造木板游离甲醛含量和游离甲醛释放量 乙供的承建商或甲供时的供货商 当同一种板材面积大于500m2 4 混凝土外加剂氨释放量 总包 每一厂家的每一规格送检一组 5 电梯、水泵、发电机、变压器噪音 乙供的承建商或甲供时的供货商 全部 6 空调机噪音 （不含销售配套的临时设备） 乙供的承建商或甲供时的供货商 抽查5% 本表仅列出