浅析建设方设计阶段挖希Ij.PDF

维普资讯 浙江建筑 第 2l卷增刊 2004年 9月 浅析建设方的设计阶段挖希Ij 徐育新 (杭州城建综合开发总公司，浙江 杭州310000) 摘 要 ：从市场、项目效益、设计现状等方面论述设计阶段控制的必要性，同时探讨建设方设计阶段应采取的控制措施。 关键词 ：建设方；设计阶段控制；投资效益 中图分类号：TU201．2 文献标识码：B 文章编号：1008—3707(2004)40S一0149—02 当前，由于监理工作的重点在施工阶段，在建设工程 言，设计质量下降了。据统计，我国勘察设计不合格率普 投资决策阶段和设计阶段 尚未真正开展，而施工前的决策 遍在 10％以上，有的达30％以上，工程事故的80％与设计 和设计阶段，却是关系到项 目效益和项 目整体质量的关键 有关。主要表现在： 阶段，也是投资控制的最重要环节。另一方面我国建设方 (1)设计质量不高。①设计深度没到位，施工无法进 传统的建设管理体制、管理模式，对项 目前期的质量控制、 行。②工种间缺乏配合。③设计缺节点详图或无法用。 质量评价和管理十分薄弱，同时随着市场经济和体制改革 (2)设计进度和设计时间没保证。设计是一个互相 向设计领域的全面推进，民营设计院、个体设计所纷纷成 配合协调的过程，如果配合协调不够，进度肯定会拖下来 立，设计市场 良莠不齐，在这种情况下，建设方如何着手对 的；而为了赶进度，一个工种拖了的时间需另一个工种去 项 目前期进行专业化管理；如何对设计阶段进行质量控 赶，这样另一个工种设计时间就不足，赶到最后，错误 制、进度控制和投资管理；如何将 自己的项 目要求通过设 百出。 计体现到项 目中去，是一个值得探讨的问题。本文将从几 (3)缺乏造价控制。一些设计人员缺乏经济观念，不 个方面分析设计阶段控制的必要性，并探讨建设方设计阶 论什么类型，都是一个模式，没有根据建设方的要求从建 段控制的措施。 筑的使用功能出发去优化设计；同时设计思想保守，“不动 1 建设方进行设计阶段控制的必要性 脑筋，多放钢筋”造成极大浪费。还有一些设计人员行为 不规范，在设计选材中推荐关系单位的产品，价格高，质量 1．1 市场的需要 并不好，导致工程造价高和质量下降。 随着我国福利分房政策的结束，购买商品房的个人越 (4)设计概算准确度不高严重影响投资控制。一方 来越多，人们对住宅设计品质的关心程度也大大加强了。 面，有些设计概算误差大，缺、漏项较多，造成预算超概算、 促使房产商越来越注重住宅的设计品质。这样就产生了 决算超预算的不合理现象；另一方面，有些概算高估冒算 对设计阶段控制的自发需求。 严重，仅从收取设计费考虑。同时，对市场价格信息不敏 1．2 对项 目效益的影响 感，只是凭经验估计一下，大致如何，编制的概算准确度 设计阶段是保证工程质量和控制工程投资的关键阶 不高。 段之一：提高工程产品使用功能和控制其造价的较大潜 (5)设计工作流程重视不足。设计工作流程是一个 力是在设计阶段。同时，设计质量的好坏，设计阶段的投 严谨的过程，层层衔接，环环相扣。但现在不是简化了就 资控制、进度控制还直接影响到施工阶段的质量、投资和 是流于形式。一个产品的好坏，很大程度上依赖于生产的 进度，影响整个项 目的投资效益。有资料显示影响项 目的 工艺流程。而设计更需要充分地交流信息和互相配合，过 投资的可能性：初步没计为 75％～95％；技术设计阶段为 程缺一不可。对设计工作流