居间合同(样式三).docxVIP

PAGE PAGE 1 合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 居间合同(样式三) 委托人：（甲方） 　　居间人：（乙方） 　　兹为不动产房屋委托出卖订约的媒介经当事人议定合同如下： 　　第一条　甲方将本合同记载不动产房屋（价格　　元整）出卖事宜，委托乙方办理订约的媒介一切行为，而乙方承认。 　　第二条　本合同不动产房屋如下： 　　地点：　　　　市　　　路　　　地　　　号 　　门牌号：　　　市　　　区　　　路　　　号 　　式样：　　　　式 　　建筑面积：　　 　　构造： 　　第三条　本合同有效期间自　　　　　　起至　　　　　　止　　个月。但期间届满后不再另订合同的，本合同自然消灭。 　　第四条　合同有效期间内，甲方不得擅自另再委托他人，或自行与他人订约出卖等情事。 　　第五条　委托事务有关费用由甲方负担，而乙方必须提示其必要款额凭据或计算书或说明原因时，甲方应酌情给付。但委托事务终了时应即互相合算，多退少补。 　　　第六条　乙方关于订约事项就其所知，应据实报告于甲方，对于订立合同或支付款项无能力的人不得为媒介。 　　第七条　甲方应于乙方媒介而成立合同办妥授权事务完竣时，给付乙方人民币　　　元整为本件办理委托事务的报酬金。 　　第八条　前条报酬金于合同有效期间内乙方未完成授权事务者，乙方应丧失该项报酬的请求并应偿还费用。 　　前项情形甲方已有先付费用的，乙方应即退还甲方。 　　第九条　本合同未尽订明事项依法的规定及有关法令的规定准用。 　　第十条　本合同代书费及应贴印花由甲、乙双方各负担其份额。 　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。　　 　　委托人（甲方）： 　　居间人（乙方）：