工程造价答辩问题终极.docVIP

答辩前请准备好以下问题： 答辩前务必花上一天的时间准备这些问题，尤其注意定额，工程量清单，招标投标方面的问题 明确编制招标文件的思路，商务标考虑的问题，招标控制价的信息价和取费。 定额的概念 广义上讲是一种规定的额度，是人们根据不同的需要，对某些消耗规定的数量标准，是对事物、对资金、对时间在质和量上的规定。 单位产品或单位工作中人工、材料、机械和资金消耗量的规定额度 工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目，规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费，材料费，施工机械使用费，企业管理费与利润，以及一定范围的风险费用。 招标控制价招标人根据国家或省级，行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 投标价不能高于设定的招标控制价。 消耗量定额，企业定额的区别 企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工，材料和机械台班等的消耗标准。企业定额是企业的商业秘密，是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体表现。也是编制消耗量定额的基础，反映的是企业平均先进水平。 消耗量定额是建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，正常的施工条件制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工，材料，机械台班的社会平均消耗标准。消耗量定额是以企业定额为基础综合扩大编制的，同时他也是编制概算定额的基础。反映的是社会平均生产和管理水平。 2、清单计价与定额计价的区别，从单价的组成，包含的费用项目，招标人和投标人的工作内容等角度 单价构成的区别：定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了 包含的费用项目：定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。 计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变，由投标单位自报单价，这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可减少工程量计算失误，节约投标时间。定额计价的工程量不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量，计算工程量时，要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量，的出的工程量都不一样，容易引起不必要的争议。而清单工作量计算就简单的多，只计算净用量，不必要考虑损耗量和措施增加用量，计算结果是一致的。 招标评标程序的区别：采用定额计价招标，标底的计算与投标报价的计算是按同一定额，同一工程量，同一计算程序进行计价，因而评标时对人工、材料、机械消耗量和价格的比较是静态的，是工程造价计算准确度的比较，而非投标企业的施工技术、管理水平、企业优势等综合实力的比较。 工程量清单报价采用的是市场计价模式，投标单位根据招标人统一给出的工程量清单，按国家统一发布的实物消耗量定额，结合企业本身的实际消耗定额进行调整，以市场价格进行计价，完全由施工单位自行定价，充分实现投标报价与工程实际和市场价格相吻合，作到科学、合理的反映工程造价。评标时对报价的评定，不在以接近标底为最优，而是以“合理低价标价，不低于企业成本价”的标准进行评定。评标的重点是对报价的合理性进行判断，找出不低于企业成本的合理低标价，将合同授予合理低标者。这样一来，可促使投标单位把投标的重点转移到如何合理的确定企业的标价上来，有利于招投标的公平竟争、优胜劣汰。 综上所述、工程量清单计价与传统的定额计价区别很大，它是对我国传统计价模式的重大改革，是一种全新的市场计价模式 什么情况下必须要采用工程量清单计价？ 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。 清单计价的四统一，项目特征的作用，哪些项目特征必须要描述 统一项目划分、统一计量单位、统一工程量计算规则、统一消耗定额 作用：项目特征是区分清单项目的依据，确定综合单价的前提，履行合同义务的基础。 项目特征描述时哪些内容必须描述清楚？ ①涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞