某售楼处装修建议方案(PPT 34页).ppt

金领世家售楼处装修建议 售楼处作为项目展示的第一窗口，对本项目的品牌形象和公司的品牌形象起着至关重要的作用。一个成功的售楼处，能为公司创造更多的收益。 如何烘托一个热火朝天的销售场面，给客户以别具一格的售楼处等，我们将针对本地市场特点，为金领世家项目售楼处包装提供以下几方面参考建议。 ONE 装修风格 将军花园——中庸、传统 花好园——现代、时尚 而金领世家？我们认为： 整体装修风格能够体现金领世家的 雍容华贵的、可以传世的、称之为经典 TWO 功能划分 北 西 THREE 售楼处 (前台） 接待台是置业顾问等候客户、临时休息、摆放资料、预约客户、统计来客、统计报表的一个区域；同时也是营销中心的“门户”。 接待台建议设计为长4米，宽0.8米条形，可以容纳四到六人使用，接待台摆放在一进大门正对位置, 方便销售人可以及时地接待客户。同时接待台需设计供销售主任存放谈客资料的抽屉，接待电话等。这样便于销售人员能及时雨,准确,方便地联系客户或接听来电。 再者就是接待台需注意细节装饰小工艺品或者花艺，地面建议局部铺设地毯。 在前台后面设形象墙，并运用项目基调，选折大气的材质表现项目的主题，从而体现浓厚人文气息和高品质生活宜居氛围。 主形象墙两侧设为接待中心音响区，音响通过暗线与接待台上电脑，DVD相连，便于销售秘书播放现场音乐等。（音响另一种方案，在装修顶棚过程中，直接将音响播放器安装与顶棚上，通过暗线与接待台音响设备相连。）音响设备包含，较高档播放器两部，功放机一部，DVD一部。 工艺玻璃 大理石包外框或者石材花纹铝塑板 大理石（石材花纹铝塑板）8-10CM突起层 亚克力 字体:项目LOGO字 大小直径50—70CM 第二种方案 石材背景墙，附着雕刻LOGO 红木效果格栅 内发光灯箱 FOUR 售楼处 (谈客区） 洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况，建议洽谈区设在售楼部左侧，摆放4张圆形桌子。旁边配备资料架，方便客户取阅。同时注意饮水机摆放位置，以方便给客户倒水添水为原则。 软装饰 FIVE 售楼处 (沙盘区） 平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素；提议把沙盘设在接待中心进门的右侧, 让进门的客户可以最快时间看到项目的大气,通过透明窗子也可以使在门外还未进入售楼部的客户感到好奇,想一探究竟的想法。同时，在沙盘右侧，靠墙（或直接镶嵌）装饰建材产品使用展示柜，将所用品质的建材，及建筑流程合理展示，给客户直观了解项目建设标准，加强产品公信力。 售楼部沙盘区（总面积约：5.8*6M；沙盘尺寸：2.3*2.5M（宽[东西走向]*长[南北走向]） SIX 售楼处 (顶部） 介于售楼处层高原因，建议顶部沙盘以上做灰色铝合金隔扇（增加顶部透气感左右两侧打柔和光筒灯） SEVEN 售楼处 (贵宾区） 贵宾区面对高端客户群体，建议贵宾区做出档次感，充分体现项目尊贵和品质感觉。建议采用木质材料。软座沙发，更舒适惬意。 细节：1、考虑本项目贵宾区的特性，建议需要在贵宾区安装墙体或吊顶式换气扇。 2、贵宾区墙面及吊顶，建议贴用浅色壁纸。灯用现代的方形扣灯。 3、影视工艺品文化墙，设立壁挂液晶电视一台，与工艺品架结合一体。一方面 便于客户欣赏项目3D影像，一方面通过工艺品展示将项目文化居住显现。 EIGHT 售楼处 (主题形象文化墙） 从谈客区通往洗手间的狭长走廊是金领世家售楼处改造的难点，同时也是较为理想的展示区之一。根据以往售楼处建议，我们建议改长廊适合做成“主题形象文化墙（廊）”。 考虑走廊内管线较弱，建议走廊前面、地板、顶棚均采用浅色材质装修，如此即可与整个售楼处调性一直，又可一定程度上避免光线较弱的缺点。 主题形象文化墙选用顶部扣射灯的形式，在走廊两面墙顶部打光。 售楼处 (洗手间） NINE 一个有品味的项目接待中心，洗手间的配备也是相当重要的。因此，金领世家接待中心内的洗手间，我们建议，在利用原有上下水管道的基础，彻底改造现在有洗手间，更换座便器及洗手盆。做成较高品质的干湿分离洗手间。 细节： 1、男厕、女厕均需要安装较高品质换气扇。且男厕需设立小便池1-2个。 2、导视系统要简洁明快，切部落俗套。便器用具尽量选用品牌产品。洗手台用石材版面，尽量宽一些。（根据洗手盆尺寸而定） 3、厕所地面防滑瓷砖的应用。厕所上下水管道的通透性。 4、考虑现有洗手间改造情况，建议改造后灯光的利用要合理设置。 售楼处 (展板） TEN