连岛城市设计规划-UD302.pptVIP

土地优化原则——区分连岛内拆迁和保留的渔村，综合考虑拆迁安置的经济、社会和环境的影响，使土地集约利用，达到土地价值的最大化。 市场导向原则——充分挖掘连岛的历史文化和自然生态资源，以省内和国内旅游发展为导向，从城市战略的角度选择开发项目，创造区域品牌。 生态优先原则——严格控制城市和旅游功能的开发对连岛自然生态系统的影响，并积极利用现有资源营造良好的景观体系和城市风貌。 文化传承原则——积极保护和利用连岛内原生态的渔村文化、镇海寺的宗教历史文化等，作为连岛旅游开发的重要吸引点，同时构建具有地域特色的城市风貌。 规划结构分析 机动车旅游线路环岛机动车道——由东部机动车环道和西部机动车环道两个环形道路组成。步行旅游线路滨海休闲栈道——北部滨海的岸线主要是礁石、沙滩和山林，几乎没有人工建设和开发，自然景观环境良好，沿海修建步行为主的休闲栈道。 根据连岛滨海岸线的自然特征和规划功能布局，将岸线分为三种类型：滨海自然岸线——主要集中在北部自然景观较好的区域；游艇码头岸线——位于西北部游艇俱乐部功能区；城市活动岸线——集中在城市开发量集中的南岸。 开发强度的控制除了考虑城市功能外，同时考虑与自然山体和水体的景观协调，分为三个等级： 高强度开发区——允许小高层建筑的开发，容积率控制在1.5左右，建筑高度控制在36米以下； 中强度开发区——