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Making PowerPoint work harder 干洗店选址报告 目 录 01 02 任务安排 前期调查 04 选址决策 03 调查分析 ONE 任务安排 实地调查 谢雄 陈金瑞 高泳 麦耀强 赵广亮 周丽冰 田晶 孙蓉 问卷设计 陈金瑞 麦耀强 马倩 报告分析 报告分析 谢雄 陈金瑞 高泳 麦耀强 高军 赵广亮 周丽冰 田晶 孙蓉 PPT设计 高泳 陈金瑞 演讲表达 谢雄 排名不分先后 选址范围、干洗店分布 问卷制作 干洗店调查 市场需求问卷与干洗店调查问卷 商圈范围 市场人数 居民购买力 干洗店经营情况 TWO 前期调查 我们是霸天虎 谁能挡我 我们选取理工广场附近一小块 社区进行调查 选址范围 TWO 前期调查 周边干洗店分布 TWO 前期调查 干洗店调查 THREE 调查分析 周边干洗店调查汇总表 注：对于档次、价格、租金、购买力等指标，我们分别划分为5等，低、中低、中、中高、高，对于各个等级，分别记住1、2、3、4、5。 从上表信息可以看出，百特洗衣的月收入远高于其他干洗店，经过调查发现，它的客户群，不仅局限于周边小区，这是加盟店的优势所在。但与此同时，加盟店需要承担一比相对巨大的加盟费，并且加盟店的档次、价位、服务都比一般非加盟店高，所以前期投入大。 THREE 调查分析 档次、价格、租金相同时，比较秀秀、祥凤、洪叶 从图中可以看出，洪叶的商圈人数虽然是秀秀、祥凤的2倍以上，但收入并没有成倍增长，相反，收入情况不如祥凤，原因是存在竞争； 另外，秀秀的生意不如祥凤，原因是祥凤的客户群主要是教值工，可见，教值工在干洗方面的需求高于平均值。 商圈人数、价格、购买力相同时，比较大众、洪叶的月收入 在其他条件都相同的情况下，档次的高低对收入会有一定影响。但是在提高档次的同时，会增加商户的成本，比如说装潢、器械等。 比较低档次的春丽、雅洁干洗店对比 上表对比可以看出，春丽、雅洁月收入不佳原因很多，主要是因为购买力太低，但与此同时，该地段租金较为低廉，成本也低。 THREE 调查分析 选址决策： 选址 备选地点选择 备选地点数据调查 层次分析法综合评价 FOUR 选址决策 FOUR 选址决策 备选地点1 备选地点2 备选地点3 FOUR 选址决策 　 商圈人数 购买力 租金 是否存在竞争 备注 备选点一 362 3 1 否 有2/5学生1/5教值工 备选点二 858 4 3 是 备选点三 476 3 2 否 入住率约为70% 数据调查： 层次分析法的基本步骤 1）建立层次分析结构模型 深入分析实际问题，将有关因素自上而下分层（目标—准则或指标—方案或对象），上层受下层影响，而层内各因素基本上相对独立。 2）构造成对比较阵 用成对比较法和1~9尺度，构造各层对上一层每一因素的成对比较阵。 3）计算权向量并作一致性检验 对每一成对比较阵计算最大特征根和特征向量，作一致性检验，若通过，则特征向量为权向量。 4）计算组合权向量（作组合一致性检验*） 组合权向量可作为决策的定量依据。 FOUR 选址决策 层次分析流程图： FOUR 选址决策 AHP层次结构： 成对比较阵和权向量 元素之间两两对比，对比采用相对尺度 设要比较各准则C1,C2,… , Cn对目标O的重要性 A~成对比较阵 A是正互反阵 要由A确定C1,… , Cn对O的权向量 成对比较的不一致情况 一致比较 不一致 允许不一致，但要确定不一致的允许范围 考察完全一致的情况 成对比较阵和权向量 成对比较完全一致的情况 满足 的正互反阵A称一致阵，如 A的秩为1，A的唯一非零特征根为n A的任一列向量是对应于n 的特征向量 A的归一化特征向量可作为权向量 对于不一致(但在允许范围内)的成对比较阵A，建议用对应于最大特征根?的特征向量作为权向量w ，即 一致阵性质 成对比较阵和权向量 比较尺度aij Saaty等人提出1~9尺度——aij 取值1,2,… , 9及其互反数1,1/2, … , 1/9 相同 稍强 强 明显强 绝对强 心理学家认为成对比较的因素不宜超过9个 用1~3,1~5,…1~17,…,1p~9p (p=2,3,4,5), d+0.1~d+0.9 (d=1,2,3,4)等27种比较尺度对若干实例构造成对比较阵，算出权向量，与实际对比发现， 1~9尺度较优。 便于定性到定量的转化： 成对比较阵和权向量 1 3 5 7 9 一致性检验 对A确定不一致的允许范围 已知：n 阶一致阵的唯一非零特