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PAGE PAGE 1 合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 旅游合作开发合同 发包方：_________（以下简称甲方）　　 　　开发商：_________（以下简称乙方） 　　一、合作开发范围 　　为进一步发展旅游事业，促进当地经济的发展，发挥资源优势，增加财税，甲方提供所辖乡内_________平方公里（_________、_________、_________、_________等区域）的山场、土地、河流、水库与乙方合作进行综合旅游开发； 　　二、开发经营期限 　　旅游合作开放经营年限为_________年（即_________年_________月至_________年_________月）； 　　三、旅游开发投资规模 　　旅游开发总投资为_________万元，三年内资金投入不少于_________万元（包括：规划费用、广告投入、人员培训、旅游促销等）； 　　四、旅游收入分配 　　1、从开业开始，前_________年按门票收入的_________%支付甲方（乡政府占_________%，村委会占_________%，），第_________年到第_________年按门票收入的_________%支付甲方（乡政府占_________%，村委会占_________%）；第_________年以后按门票收入的_________%支付甲方（乡政府占_________%，村委会占_________%）； 　　2、景区门票收入之外的旅游经营收入，甲方不参与利益分配，属投资商所有； 　　五、双方义务 　　甲方义务： 　　1、负责向上级旅游主管部门申报金川乡旅游开发项目有关事宜和相关手续； 　　2、保证乙方的经营性用地（停车场、游步道、游客中心、公厕等）、旅游开发所需建设用地免费征用木材甲方应负责支持乙方落实，除国家法律规定的规费外，乡政府及村委会不得收取其他任何费用。村民的青苗补偿费由乙方按最优惠价格负责补偿； 　　3、负责与村委会签订旅游开发委托书（并作为本合同附件）； 　　4、负责景区公路的建设、维修，徽派民宅的维修保护； 　　5、负责旅游区内的林政管理； 　　6、协助处理社会治安； 　　7、负责协调处理好与当地村民关系； 　　8、负责动员村民配合旅游开发种植所需的农作物； 　　9、协助乙方落实该景区旅游规划的具体执行； 　　10、保证景区内的“三通”问题，即路通、电通、水通； 　　乙方的义务： 　　1、负责景区开发的所有投入； 　　2、负责提供景区整体规划，并报甲方及旅游管理部门审批、备案； 　　3、有按期缴交甲方门票收入分成的义务； 　　4、有按开发项目和开发时间完成旅游开发的义务； 　　5、负责建设景区内的旅游步道； 　　6、有保护当地资源的义务； 　　7、有照章缴交税费的义务； 　　8、有引导当地村民发展旅游经济的义务； 　　9、负责落实“四统一”标准即统一规划、统一经营、统一管理、统一营销； 　　六、违