南京市家庭居室装饰装修工程施工合同书.doc

南京市家庭居室装饰装修工程施工合同书 甲方： 电话： 乙方： 电话： 　　依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《南京市装饰装修管理条例》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：　　第一条　工程概况　　1．1　工程地点：____________________________________________________________。　　1．2　工程内容和施工方法以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程预算及工艺说明为准。　　1．3　工程承包方式：双方商定采取下列第_______种承包方式。　　（1）乙方包工、包全部材料。　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。　　（3）乙方包工，甲方提供全部材料。　　1．4　工程期限_______天，开工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。　　1．5　合同价款：本合同工程总价为（大写）：______________元。 第二条　甲方义务　　2．1　甲方应在装修开工前告知物业管理单位及相邻权利人，并办好相关审批手续。　　2．2　甲方应在开工前_______日，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等。　　2．3　甲方涉及建筑主体、承重结构、设备管线等变动的，需到有关部门办理相关手续。 2．4　甲方应参与装饰材料及工程质量的验收。　　2．5 施工期间甲方负责做好相邻住户的解释工作并督促乙方做好公共走道的卫生清扫工作。　　第三条　乙方义务　　3．1　甲方对乙方提供的材料、工程预算、施工工艺、工程保修等提出询问，乙方应当做出真实、明确的答复。　　3．2　乙方应严格按设计图纸做好工程预算,不得故意漏项。工程预算必须标明材料品种、品牌、材质（天然或者人造材料）及工艺说明，并经甲方签字确认。　　故意漏项是指：乙方在工程预算中主观故意漏报施工项目，以低价吸引甲方，开工后采用变更或增项手段提高工程造价的行为。包括但不限于以下几种情况：①项目在设计中包含，但预算中不报；②应做防水或找平层，预算不报防水或找平层价格；③水电项目不分项和明细报价，只报一个总价，开工后随意加价；④不注明材料品种和材质，以低价材料冒充高价材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低报项目单位面积或数量，开工后增加单位面积和数量；⑥木门、橱柜等木制品不报五金配件等。　　乙方在预算书中告知甲方的，不属于故意漏项。　　3．3　乙方应严格按设计图纸施工，严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程施工。　　3．4　乙方应保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。　　3．5　乙方应妥善保管好甲方提供的材料、设备，如有遗失或损坏，由乙方负责赔偿。　　3．6　乙方应保证施工现场的整洁，每日完工后及时清扫施工现场及受其影响的公共走道。　　第四条　工程项目变更　　工程项目如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并及时附上经甲方签字确认的变更图纸，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议及变更图纸，作为竣工结算和顺延工期的依据。　　第五条　材料的提供　　5．1　甲方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知乙方并向乙方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由双方共同验收并办理交接手续。　　5．2　乙方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知甲方，并向甲方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由甲方验收并签字确认。　　5．3　装饰装修材料必须符合中华人民共和国国家标准GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和国家室内装饰装修材料有害物质限量的相关标准，严禁使用国家明令淘汰的材料。　　第六条　工期延误　　6．1　对下列原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期可相应顺延。　　（1）工程量变化和设计变更；　　（2）不可抗力；　　（3）甲方同意工期顺延的其它情况。　　6．2　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。　　6．3　甲方未按期