御林产品推介会.ppt

* 一层的面积，两层的使用空间，相当于赠送面积达18.72㎡ * 物管服务： 高尔夫·酒店式服务，礼遇全球 * 概念形成： 我们卖的不仅仅是房子，我们卖的是稀缺资源以及在此背景下房地产高速膨胀所衍生的投资价值。 * * 御林·美逸产品推介 2010.04.15 深圳市盛联行地产顾问有限公司 * * * 【项目的外部条件】 本案 * 不可复制的原生态栖居 山：246万㎡GOLF果岭 园：256万㎡龙岗植物园 湖： 44.8万㎡原生态湖面 林：242万㎡原生态森林 GOLF：246万㎡GOLF全景观 * GOLF里 果岭之上 深圳，GOLF全景观酒店式服务大宅 286.8万㎡原生态GOLF果岭之上层建筑 开放式连廊，沿着果岭踏上归家路 整体建筑球高尔夫，呈半月形，纯板式建筑、270度景观视野，户户看高尔夫 700㎡东南亚风格、纯敞开式酒店式大堂，景观毫无遮掩 * 纵观深圳，GOLF物业尤如凤毛麟角，相比于深圳关内两百万之内仅得区区50余平米的小户型物业，御林，是2010年深圳最适合投资的、GOLF内全景观大宅。 * 所属栋号 户型结构 面积区间（㎡） 单套总价（/万元） 套数 A 一房 60平米 100万左右 8 B 二房 120平米 150-180万左右 9 C 复式三房 160-170平米 250-280万左右 11 C 6 B 复式四房 190平米 300万左右 3 B 15 C 10 　合计 　 62 * 高佣金及高额现金奖 佣金高达2% 现金奖 1房 --- 1万 2房 --- 5万 3房 --- 8万 * 一层的面积，两层的使用空间，相当于赠送面积达18.72㎡ * 私家露台，踏上心灵的旅行 6米挑高私家露台，挥杆、果岭、青山、绿水，尽收眼底，体验心灵深处久为的旅行。 * 内外兼修，方成上品 内：入户花园、双层超大露台，客厅6米挑高，20%赠送面积 外：GOLF、果岭、青山、绿水，一切尽收眼底 * 赠送9.6㎡私家入户花园， 6米挑高12.96双层露台㎡ 12.4米 户型（产品）卖点：赠送20%面积的高尔夫内的空中大宅 * 康体中心： 超大天际泳池： 感受水天一色的畅快，优美景色尽收眼底。 健身房： 在如此快节奏的工作、生活之余，感受运动领域。 * 餐饮设施： 商务设施： * 24小时酒店服务 会议服务：会议筹备、会议室租用、会议策划； 商务助理：打字、复印、传达室真、上网、订机票 其它：代订报刊、杂记，代办电话申请开通服务、EMS特快专递代办服务及商务信函同城速度递服务、洗衣服务、私人区域清洁服务、订票服务、行李车服务、租车服务、代购商品服务、汽车清洁服务、代订鲜花服务等。 * 投资价值 5.赠送20%面积 GOLF全景观大宅 2.GOLF景观价值 6.GOLF私人俱乐部 3.GOLF酒店式 服务物业管理 1.稀缺价值 4.GOLF果岭 上品建筑 24小时酒店服务，礼遇全球 GOLF酒店式管家服务，独享尊贵。 GOLF果岭之上的房子 特设开放式连廊 东南亚风情洒店大堂 栖身于“256万㎡的植物园，242万㎡的原生森林和44.8万㎡的原生山湖湖面”之中 GOLF用地的稀缺性 GOLF，不可复制的理想栖居之地 会议中心、西餐咖啡厅 健身房、泳池 管家服务中心 赠送面积达30㎡以上， 赠送20%面积 GOLF景观大宅 * * 【卖点整合】 景观价值： 高尔夫全景观，果岭上层建筑 448000㎡龙湖、2420000万㎡原生态森林氧吧 * 【项目的外部条件】 高尔夫配套 正中高尔夫会所 高尔夫会所依山傍水而建，内设大型安全停车场、豪华大堂、舒适更衣室、充裕的球包存放间、品种齐全的高尔夫用品专卖店，每个包房设独立的景观阳台，美景尽收眼底。 项目位于具有2个标准18洞的正中高尔夫球场内部，可尽享原生态的山、林、湖自然景观和挥杆高尔夫时的人文景观。 256万㎡的植物园，242万㎡的原生森林和44.8万㎡的原生山湖湖面形成了不可复制的休闲养生的好去处。 纯会员制高尔夫球场 绝版的高尔夫物业 * 【项目自身条件】 园林、泳池、健身房配套 东南亚风情园林 山林湖草场中的天际泳池 园林小径 健身房 健身房、泳池配套俱全；自身园林与高尔夫山、林、湖无缝对接，相映成趣 * 【项目自身条件】 会议、餐饮、酒店公寓等商务配套 小会议室 大会议室 中西餐厅 项目物管由美逸御林酒店管理公司进行管理，可提供短租、长租客房；公司下属会务中心同时可提供容纳十余人到数百人不等的大、中、小三种会议厅，供一般或特种商务会议使用； 5.8米层高的开放式酒店大堂尽显商务气派，形成特有的酒店家； 酒店大堂 * 【项目产品价值梳理】 开放式入户连廊