建设工程监理的工作内容.docxVIP

建设工程监理的主要包括四个阶段的工作内容：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程质量保修阶段。一般的监理合同以前三个阶段的工作内容为主，很少要求质量保修阶段进行监理的。具体工作内容如下： 一、施工准备阶段的监理工作内容 1)施工前认真审阅工程设计图纸、设计说明，就工程设计图纸中的问题与建设单位及设计院工程师沟通，充分理解建设单位意图和设计思想，提出合理化建议，对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握。 2) 根据委托监理合同的约定积极参加工程施工招标工作，协助建设方选择有能力、有经验的承包商。 3) 认真做好施工队伍（特别是总承包商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。 4) 认真审核施工组织设计（施工方案）、质量保证措施和安全技术措施，施工现场的布置、劳动人安排，工具材料准备、预制中、半成品的生产等，确保工程质量符合设计和规范与工程建设总进度。 5) 协助建设方程组织设计图纸会审工作，作好图纸设计交底，使总承包商及全体施工管理人员了解工程设计意图和要求。 6)督促总承包单位认真做好作业前的技术交底，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。 7) 确认施工图纸的有效性。对设计变更、工艺变动、材料变更、设备选型等都要求办理相关手续。 8）对各专项系统的主要设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调整，掌握系统设备的详细资料、消除隐患。 二、 施工阶段的监理工作内容 1）对专项系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查。巡视和旁站相结合，确保工程质量。 2) 监理工程师在巡视和检查中发现施工质量问题，可视质量问题的大小和轻重，以“监理工作联系单”和“监理通知单”的形式通知施工方、业主，并监督解决。 3) 各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告。 4) 对承包单位报来的各项工程报验单，隐蔽单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。 5) 整个施工过程，监理工程师对承包单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺，按标准施工）进行监督。 三、竣工验收阶段的监理工作内容 1）对已完工程进行工程质量评估，并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。 2）总监组织监理工程师根据规范和强制性标准条文对承包单位报送的完工工程的实物质量进行竣工预验收、竣工资料进行审查，并对存在的问题整改的结果进行复验合格的基础上，向建设方提出竣工验收的建议。协助建设方组织竣工验收。 四、工程质量保修期的监理工作内容 工程质量保修期内监理组根据监理合同约定，当建设方在使用中对工程质量提出异议或本监理公司在回访中发现影响使用的质量缺陷时，将派专人进行现场查验。其结果在保修范围内，则通知施工方进行保修。 建筑工程监理目录 一 、编制依据 二、 工程概况及施工难点 2.1 工程概况 2.2 施工难点 三、 监理工作程序 3.1 监理工作原则 3.2 监理工作内容 3.3 监理基本策划 3.4 监理工作程序 展开 一 、编制依据 二、 工程概况及施工难点 2.1 工程概况 2.2 施工难点 三、 监理工作程序 3.1 监理工作原则 3.2 监理工作内容 3.3 监理基本策划 3.4 监理工作程序 展开 编辑本段一 、编制依据　　（1）项目监理规划和监理合同、施工合同； 　　（2）设计图纸、设计变更以及说明文件； 　　（3）工程地质、水纹地质勘察报告、气象资料等； 　　（4）国家和陕西省有关工程建设的法律、法规； 　　（5）国家和陕西省以及西安市发布的有关技术规范、规程、标准和管理程序等； 　　（6）承包单位报送的已经批准的施工组织设计和各专项施工方案。编辑本段二、 工程概况及施工难点2.1 工程概况 　　工程名称：绿地正大缤纷城·智海工程； 　　工程地点：西安市高新区锦业路； 　　正大缤纷城位于高新区锦业路北侧，丈八二路以东，地下二层，地上四层，局部三层，整体结构采用框架结构体系，总建筑面积101271m2，地下建筑面积50840m2，地上建筑面积50431m2。 　　智海位于锦业路和唐延路十字，地下二层，地上二十三层，整体结构采用框架剪力墙结构，总建筑面积42891m2。 2.2 施工难点 　　1、本工程属于深基坑工程，现场开挖后发现存在垃圾土层及砂土层，土质情况较差，支护困难。且基坑底存在淤泥层，须进行加固处理，实际施工中存在较大的难度。 　　2、本项目土方开挖量较大，土方在运输中极易产生扬尘、土块撒落造成路面的污染等问题，这就要求监理单位务必做好现场管理工作，确保安全生产