运河新时尚商业文化广场使用权转让协议(定稿).pdf

协议书编号： NO.YHSYQBJ1500076 北 京 市 朝 阳 区 三 间 房 乡 运河新时尚商业文化广场 房屋使用权协议书 甲 方：瀚峰资本投资（北京）有限责任公司 方： 签约日期： 运河新时尚商业文化广场 房屋使用权协议书 协议双方当事人： 甲方：瀚峰资本投资（北京）有限责任公司 乙方: 姓名： 身份证号： 住址： 邮编： 联系电话： 手机： 为了完成北京市绿化隔离带（以下简称绿带）地区 建设任务，加速城市化建设进程，实现旧村改造，新村 建设，结合尊重人才、吸引人才、留住人才的相关优惠 政策 ，根据 《中华人民共和国合同法》及其他有关法律 、 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基 础上就运河新时尚商业文化广场房屋使用权转让达成如 下协议： 第一条：项目建设依据 会议纪要文件号朝政会〔2006〕103 号，会议纪要 文件号朝政会〔2006〕104 号，会议纪要文件号朝政会 〔2007〕66 号, 会议纪要文件号三会〔2015〕9 号。 第二条：房屋面积确认 1 位于北京市朝阳区三间房乡双桥路 3 号的运河新时 尚文化广场的用途为 商业、办公 用房 ，属 剪力墙 结 构，层高 49.85M，建筑层数为地上 10 层 ，地下 1 层 。 乙方所获得房屋房号为运河新时尚商业文化广场 层 号房间，该房屋建筑面积为 平方米，该协 议为购买其中的 （标号）。 第三条：价款 1.按 建 筑 面 积 计 算 ， 该 房 单 价 为 每 平 方 米 人 民 币 元整 ，乙方需支付房款总金额人 民 币 元整 ，大写 ： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 2.乙方获得该房屋中的 （标号）。 的 40 年使用权。40 年后该大厦未受到国家政策、法规 影响产权性质受到变更或拆迁，使用权依然归乙方。 3.乙方应于 2015 年 月 日一次性付清。（如 果双方约定分期付款的，以附件的形式另行签订付款协 议进行约定 。） 第四条：应付其它款项 使用期限内的水、电、燃气及物业管理等费用由乙 方承担，乙方不得拖欠。 乙方在使用期限内不得进行任何违反中华人民共和 国法律、法规的活动。 第五条：交付期限 2 甲方应当在 年 月 日前，将符合本协 议约定的运河新时尚商业文化广场房屋验收后指示交付 与乙方 ;甲乙双方协商，由乙方将本物业委托给甲方或甲 方合作的物业管理企业对该物业经行统一管理和运营 （双方另行签署委托物业管理协议）。 第六条：保修责任 乙方获得的运河新时尚商业文化广场房屋，甲方按 照国家法律规定的商品房买卖相关的内容承担相应的保 修责任。 在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方 应当履行保修义务 。因不可抗力或者非甲方造成的损坏， 甲方不承担责任，但可协助维修 ，维修费用由乙方承担 。 第七条：双方就下列事项约定： 1.该房屋所在楼宇的屋面使用权归全体业主； 2.该房