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建筑设计项目汇报讲稿 一、项目概况 本项目位于泸州市中心半岛城市核心区，地处泸州市江阳西路与北沿交叉口黄金地段，对面为伊顿饭店及汇通百货，东面为广厦电脑城及福华大厦，西面紧邻泸州市农业发展银行及泸州110指挥中心,商业居住交通便利。 二、设计理念与特色 1顶级的区位 四川是西部的中心，而泸州又处于四川的核心区域带，得天独厚的区域优势使得泸州具有成语区域级达标性城市的条件。 2具有标志性的建筑设计 一个具有代表性的城市必然有其标志性的建筑，标志性的建筑设计不仅能体现了城市的高端品味，也能增强城市的可识别性，加深人们对城市的自豪感。 3标志性和难以忘怀的城市天际线 一个好的天际线极具标志性的，对天际线的考虑是描绘是城市未来发展的蓝图的延伸，泸州需要这样的一个让然难以忘怀的城市天际线。 4令人流连忘返的商业空间 作为商业空间除了考虑吸引人流，同时也要考虑留住人流，要让商业空间具有变化和驻留性，让人流连忘返，既愉悦了人们的购物过程也增加了商家潜在的收入。 5商业综合体 一个复合性的综合体才能聚拢人气，提升品质，才能成为顶级的商业区。不同于传统商业形式，商业综合体允许人们多种商业行为在同一个地点发生，也增加了人们商业行为的连续性。 6城市之冠 城市之冠是天际线上璀璨的明珠，在城市的风景中起到画龙点睛的作用，并能使得城市区域的建筑品质得以显著地展现。 三、总平面设计 1:功能布局 山庄由从南到北的三个高层体量组成，各体量之间用廊道相连。B、C栋高层建筑底层为商业裙房，5层及5层以上均为住宅，住宅为MINI公寓，另外，地下有4层，考虑为商业及设备用房和地下停车库。A栋为超高层建筑，底层裙房5层，均为商业空间，其中，1到4层为商业大空间，5层考虑有高端电影院，两层通高。地下有4层，功能与B、C栋地下空间功能相同。A栋塔楼部分为办公空间、星级酒店和SOHO式公寓相结合的功能，其中，办公空间为6至15层，星级酒店为16-25，SOHO式公寓为26-43层。 2:人行交通 人流主要出入口朝向广场和公路，人们可从前广场经踏步引导进入A栋商业裙房，也可从裙房两侧进入酒店或者办公楼层。中庭内有围合广场，并且可以平层进入商业裙房，也可以通过自动扶梯或者楼梯到-1层，再进入商业裙房。B栋住宅的主入口在建筑的西北面，C栋住宅的主入口在建筑的西南面， 3:车行交通 场地南面和东面有城市道路，同时在场地的南面左侧和东面上侧均设有车行出入口，并与基地内部的地下车库出入口连接。 4:消防,避难层 本工程为高层和超高层建筑，防火等级为一级。在总体布局方面，建筑的间距保证了每栋楼周边有足够的防火间距，并且每栋建筑周边有消防扑救面留出。A栋超高层在6层、7层、23层、39层分别设为避难层。 5:建筑间距 建筑间距符合相关规范， A与b的距离为22。8m A与c的距离为22.7m B与周围建筑为13.9m 17.8m c与周围建筑间距为20.1m 15.4m 四、建筑设计 逐一亮灯注明 结语: 向阳国际·cbd城市综合体是立足泸州，放眼四川的区域级高端项目，不仅功能合理，造型美观新颖，生态效应良好，并且通过严密的分析，在平面布局，天际线变化等城市设计层面上充分考虑到城市未来的发展，希望通过本项目，结合泸州的发展，为泸州的未来城市形象做出贡献，成为泸州这样的 一个代表性区域级城市的标志性建筑。