仓库建设规划培训教材(PPT 65页).ppt

第三章 仓库建设规划;一、仓库建设规划的概念和内容 1．仓库建设规划的概念 所谓仓库建设规划就是从空间和时间上对仓库的新建、改建和扩建进行全面系统的规划。 ;2．仓库建设规划的内容;二、仓库建设规划的特征;Bjorg Pharmaceeuticals公司;因素重要性评分;;仓库建设规划流程图 ;一、仓库网点布局的概念 1.仓库网点：负责某一地区、组织或企业的物品中转供应的所有仓库构成这一地区、部门或企业的仓库网点。 2.仓库网点布局：指上述仓库在一定体制下按照特定的组织形式在特定地域范围内的分布与组合。 二、仓库网点布局的原则 ?一致性 ?服务性 ?经济性;;;2．仓库的大小;第四节仓库选址; 费 用 原 则 ;二、选址基本思路;在全球范围内选择建库地址时, 需要考虑以下问题 : ? 各国政府的政策, 以及政策的稳定性； ? 各国的文化和经济问题?? ? 各国在全球市场中的位置及重要程度； ? 劳动供给情况：包括劳动力的工作能力、工作态度 和成本； ? 生产供应能力和通讯技术水平； ? 税收、汇率等情况。;? 企业目标； ? 地区吸引力 , 包括文化、税收、气候等因素； ? 劳动力供应及其成本； ? 公用设施的供应及其成本； ? 土地及建筑成本； ? 环境管理措施 。 ;Target商店选址;自然条件：地理位置、地形与地势(场形平缓、留有发展余地)、地质(地基承载力、古墓、地下水、滑坡、水文、气象条件、地震污染源及污染程度等） 技术经济条件： 服务对象的分布； 场所的大小和成本； 交通条件( 高速 ) 公路、铁路、水路和空运系统； 能源供应、城市规划，发展情况、劳动力的态度 。;连云港外贸冷库;问题;（四）仓库选址的注意事项 ;⑴果蔬食品仓库。应选择入城干道处，以免运输距离拉得过长，商品损耗过大 ⑵冷藏品仓库。多选择城郊 ⑶建筑材料仓库。选择城市边缘，对外交通运输干线附近 ⑷燃料及易燃材料仓库。石油、煤炭及其他易燃物品仓库应满足防火要求，选择城郊的独立地段，油品仓库选址应远离居住区和其他重要设施，最好选在城镇外围的地形低洼处。 ;三、仓库选址的程序和步骤 ;⑶配送服务的条件 向顾客报告到货时间、发送频次，根据供货时间计算的从顾客到仓库的距离和服务范围。 ⑷用地条件 是用现有的土地还是重新取得地皮? ⑸法规制度 根据指定用地区域等法律规定，有哪些地区不允许建立仓库。 ⑹流通职能条件 ⑺其他 不同的物流类别有不同的特殊需要，如为了保持货物质量的冷冻、保温设施，防止公害设施或危险品保管等设施，对选址都有特殊要求，是否有满足这些条件的地区? ;⒉搜集整理资料 技术资料 现场调查 选择地址的方法，一般是通过成本计算，也就是将运输费用、配送费用及物流设施费用模型化，采用约束条件及目标函数建立数学公式，从中寻求费用最小的方案。但是，采用这种选择方法，寻求最优的选址解时，必须对业务量和生产成本进行正确的分析和判断。 ;⑴掌握业务量。 ①工厂到仓库之间的运输量； ②向顾客配送的货物数量； ③仓库保管的数量； ④配送路线别的业务量。 ⑵掌握费用。 ①工厂至仓库之间的运输费； ②仓库到顾客之间的配送费； ③设施、土地有关的费用及人工费、业务费等。 ;⒊地址筛选 在对所取得的上述资料进行充分的整理和分析，考虑各种因素的影响并对需求进行预测后，就可以初步确定选址范围，即确定初始候选地点。 ⒋定量分析 针对不同情况选用不同的模型进行计算，得出结果。;⒌结果评价 结合市场适应性、购置土地条件、服务质量等条件对计算所得结果进行评价，看其是否具有现实意义及可行性。; ⒍复查 分析其他影响因素对计算结果的相对影响程度，分别赋予它们一定的权重，采用加权法对计算结果进行复查。如果复查通过，则原计算结果即为最终结果；如果复查发现原计算结果不适用，则返回第3步继续计算，直至得到最终结果为止。 ⒎确定选址结果 在用加权法复查通过后，则计算所得的结果即可作为最终的计算结果；但是，所得解不一定为最优解，可能只是符合条件的满意解。 ;（一）确定单一仓库地址 （1）在现有用户中确立一个仓库。 用总距离最短、总运输周转量最小、总运输费用最小来计算比较简单。 （2）确立一个新的仓库地址。 当完全新建一个仓库时, 可用因素比重法、重心法、盈亏平衡分析法、微分法和运输模型法来进行评估选址。 （二）确立多个仓库地址 精确法、多重心法、混合一整数线性规划法、模拟法、启发法 ;（四）单一仓库选址—-综合因素评价法;（四）单一仓库选址—盈亏平衡分析法;（四）单一仓库选址--解析方法