中央空调的维保方案设计.docVIP

实用标准文案 PAGE 1 精彩文档 实用标准文案 精彩文档 维 保 方 案 编制人： 审核人： 维保单位： 日 期： 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc421131102 一、项目信息概述 1 HYPERLINK \l _Toc421131103 二、空调维护保养的意义 1 HYPERLINK \l _Toc421131104 三、空调巡检程序 2 HYPERLINK \l _Toc421131105 四、每年春、秋两季分别进行一次维护保养的内容及要求 3 HYPERLINK \l _Toc421131106 五、维护保养价格清单 4 HYPERLINK \l _Toc421131107 六、配件单价 5 HYPERLINK \l _Toc421131108 七、我公司的优势 6 HYPERLINK \l _Toc421131109 八、附件 7 HYPERLINK \l _Toc421131109 九、二十四小时售后服务电话 7 精彩文档 精彩文档 中央空调系统维护保养说明 一、项目信息概述 本工程采用日立变频多联式变频中央空调，共 套系统， 台外机， 台室内机。 二、空调维护保养的意义 空调设备及系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护是必要的，定期的维护保养可排查出机组运作的故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作运行。 为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的制冷制热循环系统和冷凝排水系统进行专门的维护清洁保养，其意义在于：　??? （1）节约能源、降低运行成本。据统计，使用2年左右的空调，清洗后可达到平均15%的节电效果，有的甚至20%以上，一台输入功率10kw，污垢厚度0.2mm的空调，有规律的清洗一年可省2000元左右。 （2）减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内室外机冷凝器蒸发器，可使空调系统的冷、热交换循环畅通，保持机组高可靠性能，由于室内机风循环和室外机通风散热置换，需定期对室内、室外机进行除灰尘污垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。 （3）改善空气环境，减少呼吸疾病的发生。空调室内机使用一段时间后，过滤网上会有灰尘污垢，易滋生大量细菌、霉菌、螨虫等有害生物，这些有害生物随着开机吹下，伴随呼吸进入人体，易导致呼吸道等疾病，定时进行过滤网清洗、除菌、抑菌、防霉处理，改善空气质量，有益人体健康。? （4）节约维修成本。中央空调清洗维护为用户节约大量维修费：未经维护的中央空调，会出现管道堵塞、结垢、压缩机故障隐患（高、低压报警等），机组运行电流增加，空调机组制冷效果降低等故障。而经过定期的对机组进行维护清洁保养处理后，会减少维修费用，有益于延长设备的使用寿命，使机组在正常使用寿命运行的前提下，减少不必要的损失。 三、空调巡检程序 具体巡检步骤按此操作顺序巡检 步骤一、控制系统的检查 1. 检查控制器显示的温度和实际值是否相符； 2. 检查控制系统菜单及报警的设置情况和控制器记录，查看有关报警； 3. 检查主电源及各支路的各相电压及电流； 4. 检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠； 5. 检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全； 6. 对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏； 7. 用日立专用监测仪器（SERVICE-CHECKER）检测整个系统运行状况 。 步骤二、风循环系统的检查 1.检查空气过滤器是否脏堵； 2.检查室内风机电机接线端子紧固情况； 3.检查风机翅片是否平衡； 4.检查风循环系统各固定螺丝紧固情况； （以上操作在关机状态下检测） 5．检查室内风机电机运转声音及机身温度 步骤三、制冷系统的巡检 1.检查压缩机的运转声音及机身温度； 2.检查干燥过滤进出温度是否相同； 3.检查膨胀阀是否结露结冰； 4.检查压缩机回液温度是否正常； 5.检查各连接点是否有漏的现象； 6.检查蒸发器是否清洁，是否结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅； 7.检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗； 8.检查室外冷凝器调速系统和冷凝风扇的运行状况； 9.检测压缩机的工作压