某房地产开发有限公司管理手册(DOC 75页).docVIP

辽宁达亿城房地产开发有限公司 “XXX”项目 企业管理中心管理手册（初稿） 文件编号 文件编号： 版 本：1.0 发文编号：草案 序号 修 订 内 容 修改者姓名 修改日期 1 2 3 4 5 批 准 审 核 编 制 2011年04月21发布 20011年6月1日实施 总 经 理 致 辞 辽宁达亿城房地产开发有限公司全体员工： 欢迎你们加入我们共同的事业，我深信这是您人生道路上的一个重要决定，我也希望这个决定将是您在为社会创造价值、个人事业发展与实现理想的人生道路上跨出的关键一步。 市场经济中，永远都是机遇和挑战并存的。只有那些不畏挑战，善于把握机会的企业，才能不会被淘汰，才有可能成为“航母”！公司将抓住机遇，积极创新，进一步加强公司核心竞争力，致力于“XXX”地产品牌和优质服务的推广，促进公司持续、稳定、大规模的健康发展。 我们都来自“五湖四海”，我们目标明确，我们使命远大，我们任重而道远。历史赋予我们这个难逢事业与机会，使我们走到一起，欢迎你们加入这个团队，让我们共同努力，来打造我们的“航母”吧！为把公司建设成为优秀的大型企业集团而共同努力。 总经理签名： 第一篇 公司简介 壹、公司由来 湖北天行房地产开发有限公司创建于2006年,属中国天行集团在湖北投资的房地产开发企业，注册资金为4900万，拥有国家级二级开发资质,是一家以房地产开发为龙头，推广高品质的物业管理等多种经营为一体的综合性现代化实业公司。经过多年积累，天行地产凭借企业自身品牌和多元化的业务经营,在经营开发等方面都形成了良好的支撑点，也为企业未来发展储备了优厚的资源。 2006年公司把握鄂州、黄石两市交汇在花湖的地理优势,投入巨资开发”天行·御景庄园”,项目用地面积20.3万平方米、总建筑面积27万㎡,由香港时代规划建设公司设计,由中国花园建设集团承建,建造具有欧式现代风格的高尚住宅社区,产品涵括小高层住宅、多层住宅、情景洋房,共61栋、2000多套商品房,　2006年金秋正式开工建设，至今已建成21栋楼房,交付使用700多套商品房,　项目进展顺利，天行御景庄园整个建成后是鄂州花湖首家集居住，购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合性花园社区,预期将容纳近万人。基于环境优美，居住舒适，品味高尚，以及亲和、优质的物业管理，受到追求生活质量人们的普遍认可，在鄂州、黄石两地已树立起良好的品牌企业形象，在业界也已形成良好的口碑，并荣获《湖北楚天杯奖》、《2007湖北名牌》、《影响黄石发展品牌》等奖项。 2009年，公司又迎来了一个新的发展机遇：在全国性的房地产逐渐升温及鄂州市江边城区改造工程的全面启动,天行公司响应省、市政府号召，积极投入老城区改造工作，着手在市城区进行逾15万平方米的“江碧苑”项目的建设，该项目公司注册为“湖北富升房地产开发有限公司”。 湖北富升房地产开发有限公司坐落在鄂州市江碧路与沿江大道交汇处，总用地面积30510.99㎡，建设用地面积28597.30㎡，总建筑面积149791.9㎡，地上建筑面积为128074.29㎡，地下建筑面积217171.61㎡，总居住户数950户，共有三类13个套型，A类分别为128㎡至138㎡等5个套型，占41.68%，B类分别为120㎡至128㎡等3个套型，占17.05%，C类分别为85㎡至90㎡等5个套型，占41.27%。整个小区由9栋超高层塔楼构成，以现代设计元素为主导，为了使住户能够充分享受到阳光，户型设计中大量采用了大面宽设计，在户型面积一定的情况下尽可能增大面宽，减少进深，以提高整个住宅的采光性，同时，大面宽的设计也非常有利于户内的空气流通，南北贯穿的空气自然对流使户内空气总能保持清新。 贰、企业文化 一、公司愿景 湖北富升精神： 经典至细节 诚信御客户 湖北富升发展目标： 创房地产全程整合服务第一品牌 湖北富升价值观： 以人为本 共创价值 湖北富升服务宗旨： 专业人才做专业事，解决专业问题 湖北富升经营哲学： 方圆正合 通融变达 湖北富升人才理念： 专业、素养、领悟、精进 湖北富升企业训勉： 慎思、三省、笃行、展现 湖北富升团队建设： 专业过硬、理念相通、志同道合、品质优良、作风端正、纪律严明 湖北富升发展战略： 服务品牌化、品牌连锁化、连锁实业化、实业资本化、资本股份化 二、要想成为湖北富升五星级职员，必须养成以下五大习惯： 习惯一：敬业负责 ??? 敬业是一种职业道德：湖北富升职员须把敬业变成一种职业习惯 ??? 一直不停地激发自己的敬业精神：每天的工作本身就意味着责任 ??? 职责就是您的义务：所以，每位职员须尽职尽责 ??? 工作当成一种习惯：一个人应该把做好