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工程造价案例分析(ppt 45页)
工程造价案例分析; ; ; ;序号; ;一、基本财务数据
(一)投资估算
设备工器具投资
建安工程投资
建设项目总投资 固定资产投资 工程建设其他投资
预备费 基本预备费
涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
流动资产投资 流动资金;进口设备购置费
进口设备抵岸价=FOB价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费
+ 外贸手续费+关税+消费税+增值税+海关监管
手续费+车辆购置附加费
CIF价=FOB价+国际运费+国际运输保险费
国际运输保险费=(FOB价+国际运费+国际运输保险费)×保险费率
银行财务费= FOB价×财务费率
外贸手续费= CIF价×外贸手续费率
关税= CIF价×关税税率
增值税=(CIF价+关税+消费税) ×增值税率
消费税=(CIF价+关税+消费税) ×消费税税率;练 习 一;4 某工业建设项目,需进口一批生产设备,CIF价为200万美元,银行财务费率为0.5%,外贸手续费率为1.5%,关税税率为22%,增值税税率为17%。美元对人民币汇率为1:8.3,则这批进口设备的增值税为( )万元人民币。
A 282.20 B 344.28 C 349.93 D 41.48
5 某工业设备从国外运抵中国,已知国际运费和运输保险费为30000美元,银行财务费率为3%,外贸手续费率为1.5%,关税税率为30%,增值税税率为17%,不含消费税。现抵岸价为246万元人民币,当日美元对人民币汇率为1:8.2,问离岸价为( )美元。
A 161570.9 B 162145.6
C 168613.9 D 168019.8;建设期贷款利息
一要分清名义利率与实际利率,二要了解贷款发放模式
贷款发放模式为建设期各年均衡发放,年中计息,应分年计算。
基本预备费
计算基础为工程费和工程建设其他费
涨价预备费
考虑建设前期年限,各年发生的建设投资均按年中发生来计算,计算基础为静态投资
投资方向调节税(目前我国该税率为零);1 某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元,预备费为5000万元,项目无投资方向调节税,建设期3年,3年的投资比例是:第1年20%,第二年55%,第3年25%,第4年投产。
该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元,其中外汇 贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得,年利率为12.48%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得,年利率为8%(按年计息)。估算建设期贷款利息。
2 某项目静态投资为3000万元,建设前期为1年,建设期为2年,第一年投资计划额为1200万元,第二年为1800万元,建设期内平均价格变动率预测为6%,试估算该项目建设期的涨价预备费。;投资估算方法
生产能力指数法
设备系数法 指
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